# Hoża 1

Hoża 1 to kamienica biurowa w warszawskim Śródmieściu, oferująca niespełna 1700 m² powierzchni. Budynek pochodzi z 1914 roku, co nadaje mu niepowtarzalny charakter na tle okolicznych realizacji. Lokalizacja przy rogu Hożej i Placu Trzech Krzyży zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – tuż przy budynku znajduje się węzeł autobusowy Plac Trzech Krzyży, obsługiwany przez kilkanaście linii. W okolicy Aleje Ujazdowskie, Łazienki Królewskie i liczne restauracje, kawiarnie oraz butiki ulicy Mokotowskiej. Dworzec Centralny jest stąd oddalony o około 10 minut samochodem, Lotnisko Chopina o około 20 minut. Budynek Hoża 1 jest przyjazny zwierzętom, co docenią najemcy przyprowadzający do biura czworonogi. Powierzchnie objęte są systemem monitoringu i ochrony, a budynek wyposażony jest w klimatyzację.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Hoża 1, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2278017661689800, 21.0221464820777800 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Powierzchnia netto | 1660 m² |
| Powierzchnia brutto | 1660 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q1 1914 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 12.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 0.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Pl. Trzech Krzyży | Bus | 108, 116, 118, 127, 131, 166, 171, 180, 503, 517, E-2 | 100 m |
| Pl. Trzech Krzyży | Bus (night) | N33, N83 | 100 m |
| Wspólna | Bus | 107 | 272 m |
| Krucza | Bus | 107, 116, 117, 127, 128, 131, 158, 171, 175, 180, 503, 517 | 368 m |
| Krucza | Tram | 7, 9, 22, 24, 25 | 368 m |
| Krucza | Bus (night) | N22, N24, N33, N72, N83 | 368 m |
| Mokotowska | Bus | 107, 118, 159 | 438 m |
| Muzeum Narodowe | Bus | 111, 117, 158, 507, 521 | 444 m |
| Muzeum Narodowe | Tram | 7, 9, 22, 24, 25 | 444 m |
| Muzeum Narodowe | Bus (night) | N22, N24, N72 | 444 m |
| Piękna | Bus | 107, 118, 159 | 450 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Ochrona
- Światłowód
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina
- Czujniki dymu