# International Business Center

International Business Center to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – w warszawskim Śródmieściu, w rejonie alei Armii Ludowej i ul. Polnej. Obiekty oddano w 2003 i 2007 roku, a razem oferują około 34 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami rzędu 1,5–1,8 tysiąca m². Położenie w ścisłym centrum czyni z kompleksu jeden z bardziej prestiżowych adresów tej części miasta. Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych w Warszawie – tuż przy budynkach znajduje się stacja metra Politechnika (linia M1), a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne linie tramwajowe i autobusowe. W pobliżu Hala Koszyki z ofertą gastronomiczną oraz Plac Unii City Shopping, a okolica łączy charakter akademicki – z sąsiadującym kampusem Politechniki Warszawskiej – z rozbudowaną ofertą usługową. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 5–10 minut, a na Lotnisko Chopina około 20 minut. Oba budynki posiadają certyfikat BREEAM, a rowerzyści mają do dyspozycji stojaki oraz dedykowane pomieszczenie na rowery. Doskonała komunikacja i centralne położenie czynią z International Business Center wygodny adres dla firm ceniących bliskość metra i pełne zaplecze śródmieścia.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | Aleja Armii Ludowej 14, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2178935910760560, 21.0138097890243680 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 16 200 m² |
| Powierzchnia brutto | 17 300 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2846 m² |
| Rok oddania | Q1 2003 - Q2 2007 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 180.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/132 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 19.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 40.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.25% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Metro Politechnika | Bus | 118, 119, 143, 151, 182, 187, 188, 266, 411, 502, 514, 520, 523, 525 | 68 m |
| Metro Politechnika | Tram | 4, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 36, 63, 71, 72, 73, 79, T | 68 m |
| Metro Politechnika | Bus (night) | N25, N31, N37, N81 | 68 m |
| Metro Politechnika |  | W | 68 m |
| Politechnika | Metro | M1 | 119 m |
| DS Riviera | Bus | 118, 119, 138, 266 | 222 m |
| DS Riviera | Bus (night) | N31, N37, N81 | 222 m |
| pl.Politechniki | Tram | 4, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 36, 63, 71, 72, 73, 79, T | 278 m |
| pl.Politechniki |  | W | 278 m |
| Pl. Zbawiciela | Bus | 100 | 339 m |
| Pl. Zbawiciela | Tram | 4, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 36, 63, 71, 72, 73, 76, 79, T | 339 m |
| Pl. Zbawiciela | Bus (night) | N37 | 339 m |
| Pl. Zbawiciela |  | W | 339 m |
| Trasa Łazienkowska | Tram | 4, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 36, 63, 71, 72, 73, 76, 79, T | 357 m |
| Trasa Łazienkowska |  | W | 357 m |
| Marszałkowska | Bus | 138, 143, 151, 182, 187, 188, 411, 502, 514, 520, 523, 525 | 402 m |
| Marszałkowska | Bus (night) | N25 | 402 m |
| GUS | Bus | 143, 182, 187, 188, 523 | 470 m |
| Litewska | Bus (night) | N37 | 486 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Rondo Jazdy Polskiej, VETURILO Poland, Warszawa | 56 m |
| hubs | Metro Politechnika – Nowowiejska, VETURILO Poland, Warszawa | 244 m |
| buildings | Himalayan Yeti | 62 m |
| buildings | Polny Bar Mleczny | 113 m |
| buildings | PKO Polish Bank. | 339 m |
| buildings | MultiBank. Punkt obsługi agencyjnej | 384 m |
| buildings | Hala Koszyki | 535 m |
| buildings | Plac Unii City Shopping | 706 m |
| buildings | Żabka | 121 m |
| buildings | Żabka | 302 m |
| buildings | Orlen | 591 m |
| buildings | Orlen | 595 m |
| buildings | Ciszewski Andrzej, dr nauk med. Spec. kardiolog. Gabinet | 166 m |
| buildings | Inter Ego Centrum Terapii Poznawczej i Schematu | 177 m |
| buildings | Rossmann | 277 m |
| buildings | Rossmann | 358 m |
| buildings | Carrefour Market | 2182 m |
| buildings | Mini Targ | 2766 m |