# Jerozolimskie Business Park

Jerozolimskie Business Park to kompleks czterech biurowców klasy B – budynków A, B, C i D – przy Alejach Jerozolimskich na warszawskiej Ochocie. Obiekty powstawały w latach 1995–2001 i razem oferują ponad 15 tysięcy m² powierzchni biurowej. Zróżnicowana wielkość budynków pozwala dopasować przestrzeń zarówno do mniejszych firm, jak i większych zespołów. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo centrów handlowych – tuż obok działa Atrium Reduta, a w pobliżu Blue City oraz hotel Hampton by Hilton Warsaw Reduta. Tuż przy budynkach znajduje się przystanek autobusowy Berestecka, obsługiwany przez kilkanaście linii dziennych i nocnych. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 10–15 minut, a na Lotnisko Chopina około 10–15 minut. Kompleks jest przyjazny zwierzętom, a na jego terenie działa bistro. Rowerzyści mają do dyspozycji szatnie z prysznicami oraz stojaki, a najemcy korzystający z aut elektrycznych – ładowarki. Te udogodnienia, w połączeniu z certyfikatem BREEAM i doskonałym dojazdem, czynią z Jerozolimskie Business Park praktyczny adres w dobrze skomunikowanej części Ochoty.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | al. Aleje Jerozolimskie 146A, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2135750000000000, 20.9537570000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 2536 m² |
| Powierzchnia brutto | 2722 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2532 m² |
| Rok oddania | Q4 1995 - Q1 2001 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 80.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/47 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.70 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 7.38% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Berestecka | Bus | 127, 158, 159, 172, 178, 187, 191, 208, 517, 717, 817 | 114 m |
| Berestecka | Bus (night) | N01, N35, N85 | 114 m |
| CH Blue City | Bus | 159, 172 | 187 m |
| CH Reduta | Bus | 158 | 320 m |
| Śmigłowca | Bus | 127, 158, 178, 187, 191, 208, 717, 817 | 423 m |
| Śmigłowca | Bus (night) | N01, N35, N85 | 423 m |
| Rondo Zesłańców Syberyjskich | Bus | 127, 136, 158, 159, 172, 178, 184, 187, 191, 208, 717, 817 | 469 m |
| Rondo Zesłańców Syberyjskich | Bus (night) | N01, N35, N85 | 469 m |
| Na Bateryjce | Bus | 159, 172 | 483 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Blue City, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 87 m |
| hubs | Rondo Zesłańców Syberyjskich, VETURILO Poland, Warszawa | 503 m |
| buildings | Tsuru Sushi | 113 m |
| buildings | Sphinx | 114 m |
| buildings | Plus | 165 m |
| buildings | mBank Oddział Bankowości Detalicznej | 176 m |
| buildings | Blue City | 114 m |
| buildings | Atrium Reduta | 315 m |
| buildings | Żabka | 610 m |
| buildings | Żabka | 887 m |
| buildings | BP | 213 m |
| buildings | Shell | 344 m |
| buildings | Medical Center Enel-Med | 159 m |
| buildings | Twoje Soczewki - Salon Optyczny | 176 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 4409 m |
| buildings | Rossmann | 176 m |
| buildings | Rossmann | 186 m |
| buildings | Biedronka | 1746 m |
| buildings | E.Leclerc | 1990 m |