# Lipowy Office Park

Lipowy Office Park, znany też jako LOP, to kompleks biurowy na warszawskiej Ochocie, przy ul. Żwirki i Wigury. Tę część tworzą budynki A i B, oddane w 2009 roku, oferujące razem ponad 18 tysięcy m² powierzchni biurowej klasy A i B. Kompleks położony jest nieco na uboczu ścisłego centrum, co przekłada się na spokojniejsze, kameralne otoczenie. Największym atutem lokalizacji jest szybki dojazd samochodem – Lotnisko Chopina, Południowa Obwodnica Warszawy, Dworzec Centralny oraz stacja metra linii M1 są osiągalne w około 10–15 minut. Tuż przy budynkach zatrzymują się autobusy, m.in. na przystankach Baleya i Rakowiec, a stacja PKP Warszawa Żwirki i Wigury znajduje się kilka minut od kompleksu. W pobliżu działa hotel Novotel Warszawa Airport oraz sklepy codziennego użytku. Najemcy Lipowy Office Park mają do dyspozycji kantynę na miejscu, stojaki rowerowe oraz parking dla gości, w tym miejsca w garażu podziemnym z dogodnym wjazdem od ul. Żwirki i Wigury. To praktyczny adres dla firm ceniących dobry dojazd samochodem i bliskość lotniska, z dala od zatłoczonego centrum.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Żwirki i Wigury 31, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1947458673585300, 20.9816808551559360 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 9063 m² |
| Powierzchnia brutto | 9606 m² |
| Dostępna powierzchnia | 8539 m² |
| Rok oddania | Q1 2009 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/78 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 16.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.00% |
| Min. okres najmu | 7 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Baleya | Bus | 136, 141, 175, 188 | 118 m |
| Baleya | Bus (night) | N32 | 118 m |
| PKP Żwirki i Wigury | Bus | 141, 175, 188, 228 | 132 m |
| PKP Żwirki i Wigury | Bus (night) | N32 | 132 m |
| Novotel | Bus | 141, 154, 175, 188, 228, 504 | 275 m |
| Novotel | Bus (night) | N32 | 275 m |
| Wyględowska | Bus | 136, 228 | 339 m |
| Rakowiec | Bus | 136, 141, 172, 175, 188, 504 | 372 m |
| Rakowiec | Bus (night) | N01, N32 | 372 m |
| Wyjazd | Bus | 136, 228 | 410 m |
| Jasielska | Bus | 128 | 427 m |
| Jasielska | Bus (night) | N01 | 427 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Światłowód
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Wykładzina

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Żwirki i Wigury - Racławicka, VETURILO Poland, Warszawa | 394 m |
| hubs | Etiudy Rewolucyjnej - Miączyńska, VETURILO Poland, Warszawa | 673 m |
| buildings | Żabka | 126 m |
| buildings | Bar Bistro "Po Sąsiedzku" | 236 m |
| buildings | Credit Agricole Bank Polska S.A. - Placówka Bankowa | 429 m |
| buildings | RBS Bank SA | 605 m |
| buildings | Galeria Mokotów | 2292 m |
| buildings | Blue City | 2715 m |
| buildings | Żabka | 120 m |
| buildings | Lewiatan | 377 m |
| buildings | BP | 1124 m |
| buildings | Orlen | 1195 m |
| buildings | Rezonans magnetyczny - LUX MED Diagnostyka (Warszawa, Włochy) | 369 m |
| buildings | Kardiolog sportowy Warszawa - Dr hab. n. med. Łukasz Małek | 449 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 3671 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 4273 m |
| buildings | Rossmann | 430 m |
| buildings | Rossmann | 773 m |
| buildings | Mini Targ | 1845 m |
| buildings | Biedronka | 2017 m |