# Lixa

Lixa to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks biurowy na warszawskiej Woli, przy ul. Kasprzaka. Tę część tworzą budynki A i B, oddane w 2020 roku, które razem oferują ponad 21 tysięcy m² powierzchni biurowej. Zielony dziedziniec, przeszklone fasady oraz tarasy z widokiem na okolicę tworzą komfortowe, sprzyjające pracy środowisko. Lokalizacja przy ul. Kasprzaka gwarantuje sprawną komunikację z każdą częścią miasta – w pobliżu znajduje się stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2) oraz przystanek autobusowy Karolkowa, a dworzec Warszawa Ochota jest w zasięgu kilkunastu minut spaceru. To dynamicznie rozwijająca się część Woli, z rosnącą ofertą usług, gastronomii i handlu w najbliższym otoczeniu. Wysoki standard środowiskowy Lixy potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Połączenie doskonałej komunikacji, nowoczesnej architektury z zielonymi przestrzeniami i dogodnej lokalizacji w rozwijającym się biznesowym rejonie Woli czyni z Lixy atrakcyjny adres dla firm ceniących komfort i prestiż.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Marcina Kasprzaka 2A, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2295920000000000, 20.9759550000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 16 100 m² |
| Powierzchnia brutto | 22 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q4 2020 |
| Certyfikat | WELL,BREEAM,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/74 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 19.00 EUR/m²/mies. |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Karolkowa | Bus | 105, 106, 178, 912 | 196 m |
| Karolkowa | Tram | 10, 11, 26, 33, 36 | 196 m |
| Karolkowa | Bus (night) | N45, N95 | 196 m |
| Karolkowa |  | W | 196 m |
| rondo Daszyńskiego | Bus | 105, 106, 178, 912 | 307 m |
| rondo Daszyńskiego | Metro | M2 | 307 m |
| rondo Daszyńskiego | Tram | 10, 11, 26, 33, 36 | 307 m |
| rondo Daszyńskiego | Bus (night) | N45, N95 | 307 m |
| rondo Daszyńskiego |  | W | 307 m |
| Siedmiogrodzka | Bus | 106 | 313 m |
| Szpital Wolski | Bus | 105, 178 | 381 m |
| Szpital Wolski | Tram | 10, 11, 26, 33, 36 | 381 m |
| Szpital Wolski | Bus (night) | N45, N95 | 381 m |
| Rogalińska | Bus | 106 | 455 m |
| Rogalińska | Tram | 10, 11, 26, 33, 36 | 455 m |
| R-1 Zajezdnia Wola | Tram | 1, 10, 11, 20, 22, 24, 26, 27, 28, 36 | 462 m |

## Udogodnienia

- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Kasprzaka - Karolkowa, VETURILO Poland, Warszawa | 182 m |
| hubs | Kasprzaka - Skierniewicka, VETURILO Poland, Warszawa | 446 m |
| buildings | Paribar | 73 m |
| buildings | Zdrowa Krowa - Steki - Burgery - Sałatki | 113 m |
| buildings | Centrum Kart Banku Pekao Sa | 91 m |
| buildings | Nest Bank - branch in Warsaw | 114 m |
| buildings | Złote Tarasy | 1713 m |
| buildings | Dom Mody Klif | 2005 m |
| buildings | Żabka | 135 m |
| buildings | Żabka | 193 m |
| buildings | Orlen | 787 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 825 m |
| buildings | Dr Kukuła | 130 m |
| buildings | Dentalook Sp. z o.o. Sp.k. | 165 m |
| buildings | Rossmann | 399 m |
| buildings | Rossmann | 604 m |
| buildings | Biedronka | 4082 m |
| buildings | E.Leclerc | 4322 m |