# Manhattan Distribution Center

Manhattan Distribution Center to kompleks czterech biurowców klasy B – budynków A, B, C i D – w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Muszkieterów. Obiekty powstały w 1997 roku i razem oferują ponad 27 tysięcy m² powierzchni biurowej. Kompleks zarządzany jest przez CBRE Investment Management. Największym atutem lokalizacji jest bliskość Lotniska Chopina, do którego dojazd samochodem zajmuje kilka minut, oraz dogodny dostęp do drogi ekspresowej S2 i obwodnicy. Do centrum Warszawy oraz Dworca Zachodniego i Centralnego dojedziemy w około 20 minut. Okolica ma charakter przemysłowo-biurowy, z rozproszoną zabudową i spokojnym otoczeniem – w pobliżu działają centrum handlowe Centrum Krakowska oraz park biznesowy Quick Park Okęcie, a także stacje paliw i sklepy. Na terenie kompleksu dostępne są stojaki rowerowe oraz zaplecze parkingowe. Manhattan Distribution Center to propozycja dla firm szukających funkcjonalnej powierzchni biurowej blisko lotniska, z dobrym dojazdem samochodowym, poza zatłoczonym centrum miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Muszkieterów 15, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1788615000000000, 20.9369610999999620 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 4100 m² |
| Powierzchnia brutto | 4100 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3820 m² |
| Rok oddania | Q1 1997 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 30.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/54 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 10.20 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 0.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Światłowód
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Noclegi Pracownicze - Hotel Pracowniczy | 437 m |
| buildings | Vipol Apartmens | 1346 m |
| buildings | długapolska 4 | 1693 m |
| buildings | Santander Bank Polska S.A. | 2081 m |
| buildings | New York NAILS | 3259 m |
| buildings | Kosmetolog Magdalena Ziółek | 3580 m |
| buildings | Lidl | 1665 m |
| buildings | Orlen | 1589 m |
| buildings | BP | 1832 m |
| buildings | Gryglicka Halina, lek. med. Spec. pediatra. Gabinet | 1995 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 1041 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 1457 m |