# Neopark

Neopark to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – na warszawskim Służewcu, przy ul. Cybernetyki. Obiekty oddano w 2017 i 2018 roku, a razem oferują ponad 22 tysiące m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami o powierzchni około 2,3 tysiąca m², dogodnymi dla większych zespołów. Lokalizacja wpisuje się w charakter służewieckiego zagłębia biurowego. Tuż przy budynkach znajduje się przystanek autobusowy Komputerowa, a w pobliżu węzeł Wynalazek z liniami autobusowymi i tramwajowymi oraz stacja kolejowa PKP Służewiec. Dojazd samochodem na Lotnisko Chopina zajmuje około 10 minut, a na Dworzec Centralny około 15 minut. W okolicy działa Galeria Mokotów, a wzdłuż ulic Postępu i Marynarskiej rozciąga się rozbudowana infrastruktura usługowa. Budynki Neopark posiadają certyfikat BREEAM, a najemcy mają do dyspozycji kawiarnię i kantynę na miejscu oraz zaplecze dla rowerzystów – szatnie z prysznicami i stojaki, uzupełnione o pobliskie stacje Veturilo. Dobra komunikacja i pełne zaplecze usługowe czynią z Neoparku wygodny adres w jednej z głównych dzielnic biurowych Warszawy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Cybernetyki 10, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1771867000000000, 20.9917938000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 10 631 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 293 m² |
| Dostępna powierzchnia | 4260 m² |
| Rok oddania | Q2 2017 - Q4 2018 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 90.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/88 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.75 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 32.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.62% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Komputerowa | Bus | 317 | 28 m |
| rondo Żabczyńskiego | Bus | 317, 402 | 202 m |
| Wynalazek | Bus | 189, 401, 402, 504 | 228 m |
| Wynalazek | Tram | 17, 18, 31, 67, 77 | 228 m |
| Postępu | Bus | 189, 401, 402, 504 | 376 m |
| Postępu | Tram | 17, 18, 31, 67, 77 | 376 m |
| Wirażowa | Bus | 317 | 479 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | IRIS, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 1508 m |
| hubs | New City, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 1766 m |
| buildings | Warsaw Inside Business Centre | 1103 m |
| buildings | M&R Apartament DeLuxe Airport&Business Cybernetyki | 1103 m |
| buildings | Żabka | 1155 m |
| buildings | Żabka | 1722 m |
| buildings | Citibank Europe PLC. | 3245 m |
| buildings | Thao Lashes Beauty Studio | 1242 m |
| buildings | Beauty Salon Nails & More | 1878 m |
| buildings | Galeria Mokotów | 3374 m |
| buildings | Żabka | 1722 m |
| buildings | Żabka | 1767 m |
| buildings | Orlen | 2066 m |
| buildings | Orlen | 2384 m |
| buildings | Feminature Clinic Ginekologia Endokrynologia USG ciąży 3D/4D | 1753 m |
| buildings | Szuruburu Klinika Stomatologii i Ortodoncji Anna Pachuta-Dziewit | 1903 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 4568 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 5344 m |
| buildings | Rossmann | 1765 m |
| buildings | Rossmann | 2158 m |