# Oxygen Park

Oxygen Park to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – na warszawskich Włochach, przy ul. Jutrzenki. Oba obiekty oddano w 2013 roku, a razem oferują ponad 18 tysięcy m² powierzchni biurowej, z typowymi piętrami o powierzchni około 1,6 tysiąca m². Komunikacja autobusowa jest tuż przy budynkach – przystanki Popularna i Łopuszańska obsługują kilkanaście linii, w tym nocne, a w pobliżu znajduje się stacja Warszawskiej Kolei Dojazdowej Raków. Największym atutem lokalizacji jest szybki dojazd samochodem na Lotnisko Chopina – około 10 minut – przy dogodnym połączeniu z centrum (około 20 minut). Bezpośrednio obok budynków działa hipermarket E.Leclerc, a w sąsiedztwie punkty gastronomiczne. Oba budynki Oxygen Park posiadają certyfikat BREEAM, a rowerzyści mają do dyspozycji szatnie z prysznicami oraz stojaki. Włochy to spokojny, dobrze skomunikowany rejon Warszawy, chętnie wybierany przez firmy ceniące bliskość lotniska i łatwy dojazd z różnych części miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Jutrzenki 137, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1987225695124050, 20.9337781349182240 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 8940 m² |
| Powierzchnia brutto | 9261 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3086 m² |
| Rok oddania | Q1 2013 - Q4 2013 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 45.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/43 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 29.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.18% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Popularna | Bus | 127, 178, 187, 191, 228, 517, 717, 817 | 210 m |
| Popularna | Bus (night) | N01, N35, N85 | 210 m |
| Łopuszańska | Bus | 187, 189, 401, 517, 717, 817 | 347 m |
| Łopuszańska | Bus (night) | N01, N35 | 347 m |
| WKD Raków | Bus | 189, 401 | 493 m |
| Wschodu Słońca | Bus | 228 | 494 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | al. Jerozolimskie - Popularna, VETURILO Poland, Warszawa | 1065 m |
| buildings | RentOnline Jantar Studio | 456 m |
| buildings | Gorąco Polecam Nowakowski | 91 m |
| buildings | Beauty Medica | 782 m |
| buildings | Salon RUBIA | 1333 m |
| buildings | E.Leclerc Jutrzenki | 164 m |
| buildings | Biedronka | 519 m |
| buildings | BP | 1318 m |
| buildings | Shell | 1512 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 4273 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 6417 m |