# Palazzo Murano

Palazzo Murano to kameralny budynek biurowy, który oferuje do wynajęcia nowoczesne powierzchnie biurowe w pełni wyposażone i przygotowane do wynajmu wg indywidualnych potrzeb klienta. Dla wygody naszych klientów budynek jest wyposażony w klimatyzację i mechaniczną wentylację, zapewnia nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz prywatny parking naziemny. Na parterze budynku znajduje się reprezentacyjny hol recepcyjny oraz przeszklona winda. Na czterech kondygnacjach do dyspozycji naszych najemców jest ok. 2 200 m2 funkcjonalnej powierzchni biurowej. Przestronne wnętrza, o niespotykanej wysokości dochodzącej do 4,5 m, dostępne są w formie otwartych przestrzeni (open space), jak i mniejszych gabinetów. Brak poprzecznych ścian nośnych umożliwia dowolną aranżację dostosowaną do potrzeb przyszłych Najemców. Duże otwierane okna gwarantują doskonałe wykorzystanie światła dziennego i zapewniają naturalną wentylację wnętrz. Dla komfortu przyszłych użytkowników w budynku znajdują się powierzchnie przeznaczone na archiwa, magazyny, serwery, wprowadzony zostanie także szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych: kasetonowe sufity, wykładzina systemowa typu Interface 50/50, specjalistyczne oświetlenie, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, kamery, sieci internetowe itp. Palazzo Murano mieści się przy ulicy Zamenhofa 5, w samym sercu Śródmieścia. Najbliższe przystanki autubusowe to Nalewki-Muzeum, Muranów i Zamenhofa. Dużym atutem jest bliskość stacji metra Ratusz Arsenał (około 5 minut piechotą) oraz stacji kolejowej PKP Warszawa Gdańska - około 10 minut spacerem. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne. W pobliżu mieszczą się także POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich, Ogród Krasińskich czy Komenda Główna Policji. Zobacz także ofertę wynajmu biur w Maison De Luxe w pobliżu Uniwersytetu Warszawskiego.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Ludwika Zamenhofa 5, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2479206000000000, 20.9958134999999400 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 1648 m² |
| Powierzchnia brutto | 2100 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q2 2019 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/140 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Współczynnik pow. wspólnych | 8.70% |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Nalewki - Muzeum | Bus | 111, 180 | 127 m |
| Nalewki - Muzeum | Bus (night) | N41, N91 | 127 m |
| Zamenhofa | Bus | 107, 111 | 170 m |
| Zamenhofa | Bus (night) | N41, N91 | 170 m |
| Muranów | Bus | 111, 180 | 200 m |
| Muranów | Tram | 15, 16, 18, 66 | 200 m |
| Muranów | Bus (night) | N41 | 200 m |
| Metro Ratusz Arsenał | Bus | 107, 111 | 386 m |
| Metro Ratusz Arsenał | Tram | 15, 16, 18 | 386 m |
| Metro Ratusz Arsenał | Bus (night) | N41, N91 | 386 m |
| Metro Ratusz-Arsenał | Bus | 107, 111, 151, 520 | 386 m |
| Metro Ratusz-Arsenał | Tram | 15, 66 | 386 m |
| Metro Ratusz-Arsenał | Bus (night) | N41, N91 | 386 m |
| Anielewicza | Bus | 111, 180 | 388 m |
| Anielewicza | Tram | 17, 19, 33, 36, 71 | 388 m |
| Anielewicza | Bus (night) | N12, N13, N41, N46, N62, N63, N91 | 388 m |
| Anielewicza |  | W | 388 m |
| Nowolipki | Bus | 107 | 415 m |
| Nowolipki | Tram | 17, 19, 33, 36, 71 | 415 m |
| Nowolipki | Bus (night) | N12, N13, N46, N62, N63 | 415 m |

## Udogodnienia

- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Anielewicza - Zamenhofa, VETURILO Poland, Warszawa | 150 m |
| hubs | Anielewicza - Andersa, VETURILO Poland, Warszawa | 247 m |
| buildings | ApartDzielna Bed and Breakfast | 728 m |
| buildings | Paradox Cafe | 289 m |
| buildings | WARSZE by Bracia Wiśniewscy | 499 m |
| buildings | SINAJ | 21 m |
| buildings | Time For Nails. Autoryzowany salon OPI | 731 m |
| buildings | Biedronka | 490 m |
| buildings | Żabka | 637 m |
| buildings | Shell | 1420 m |
| buildings | Orlen | 1630 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 2720 m |
| buildings | Ulica Nowy Świat | 3305 m |
| buildings | Rossmann | 840 m |
| buildings | Rossmann | 1034 m |