# PRAGA 306

PRAGA 306 to kompleks sześciu biurowców klasy A – budynków od A do F – na warszawskiej Pradze Południe, przy ul. Grochowskiej. Wszystkie obiekty oddano do użytku w 2016 roku, a razem oferują ponad 10 tysięcy m² powierzchni biurowej w zróżnicowanych, kameralnych modułach dopasowanych do potrzeb mniejszych i średnich najemców. Kompleks zarządzany jest przez White Star Real Estate. Lokalizacja zapewnia dobre skomunikowanie – tuż przy budynkach znajduje się przystanek tramwajowo-autobusowy Gocławska, skąd kilka linii łączy kompleks z centrum miasta. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 15–20 minut, a na Lotnisko Chopina około 25–30 minut. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, drogeria Rossmann oraz punkty gastronomiczne, a Praga Południe zachowuje swój miejski, autentyczny charakter z rozwijającą się wzdłuż Grochowskiej infrastrukturą. Najemcy PRAGA 306 mają do dyspozycji siłownię, bistro oraz zaplecze dla rowerzystów – szatnie z prysznicami – a tuż przy wejściu znajduje się stacja Veturilo. To wygodna propozycja dla firm ceniących kameralną skalę i dobrze skomunikowaną lokalizację na dynamicznie rozwijającej się prawobrzeżnej Warszawie.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Grochowska 306/308, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2468740000000000, 21.0632110000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 2143 m² |
| Powierzchnia brutto | 2613 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1793 m² |
| Rok oddania | Q4 2016 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/150 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Gocławska | Bus | 125, 135 | 53 m |
| Gocławska | Tram | 3, 6, 22, 26 | 53 m |
| Gocławska | Bus (night) | N03, N21, N71 | 53 m |
| Bliska | Bus | 125, 135 | 249 m |
| Bliska | Tram | 3, 6, 22, 26 | 249 m |
| Bliska | Bus (night) | N03, N21, N71 | 249 m |
| Mińska | Bus | 102, 123, 173, 202 | 291 m |
| Praga-Płd. - Ratusz | Bus | 125, 135, 311 | 392 m |
| Praga-Płd. - Ratusz | Tram | 3, 6, 22, 26 | 392 m |
| Praga-Płd. - Ratusz | Bus (night) | N03, N21, N71 | 392 m |
| Żupnicza | Bus | 102, 123, 173, 202 | 477 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | PRAGA 306, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 39 m |
| hubs | Grochowska - Mińska, VETURILO Poland, Warszawa | 490 m |
| buildings | Hostel Kamionek 29 | 146 m |
| buildings | Bistro Marla | 966 m |
| buildings | Żabka | 971 m |
| buildings | ING Bank Branch in Warsaw | 910 m |
| buildings | Credit Agricole Bank Polska S.A. - Placówka Bankowa | 915 m |
| buildings | Studio Fox Beauty Salon | 103 m |
| buildings | Biedronka | 581 m |
| buildings | Żabka | 601 m |
| buildings | Orlen | 541 m |
| buildings | Orlen | 1845 m |
| buildings | A dentist Magodoncja | 2447 m |
| buildings | Ulica Nowy Świat | 4688 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 5405 m |
| buildings | Rossmann | 855 m |
| buildings | Rossmann | 1418 m |