# Puławska 405A

Puławska 405 A to biurowiec klasy B na warszawskim Ursynowie, oferujący blisko 1 700 m² powierzchni biurowej. Budynek powstał w 2004 roku i mieści się przy jednej z głównych arterii dzielnicy. Okolica ma charakter spokojnego, zurbanizowanego Ursynowa – z przewagą funkcji mieszkaniowych i usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przychodnia, a tuż przy budynku zatrzymują się liczne linie autobusowe, w tym nocne. W pobliżu działa kilka hoteli, restauracja oraz sklepy. Centrum Ursynów z szerszą ofertą handlową jest w pobliżu. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20–25 minut, do Lotniska Chopina około 20 minut. Puławska 405 A to kameralna opcja dla firm szukających spokojnej lokalizacji poza ścisłym centrum, z dobrym dojazdem komunikacją autobusową i wygodnym dostępem do infrastruktury codziennego użytku.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Puławska 405 A, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1455008000000000, 21.0199049000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 1647 m² |
| Powierzchnia brutto | 1884 m² |
| Dostępna powierzchnia | 88 m² |
| Rok oddania | Q4 2004 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 47.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Współczynnik parkingowy | 1/30 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 68.29 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 21.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 12.00% |
| Min. okres najmu | Na czas nieokreślony |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Sójki | Bus | 209, 709, 715, 727, 737, 739, 809, 815 | 170 m |
| Sójki | Bus (night) | N83, N86 | 170 m |
| Grabów | Bus | 709, 727, 739 | 216 m |
| Grabów | Bus (night) | N83, N86 | 216 m |
| Kondracka | Bus | 192 | 334 m |
| CH Ursynów | Bus | 179, 185, 209, 715, 737, 809, 815 | 348 m |
| CH Ursynów | Bus (night) | N86 | 348 m |
| Makolągwy | Bus | 179, 209, 715, 737, 809, 815 | 443 m |
| Makolągwy | Bus (night) | N86 | 443 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Ochrona
- Światłowód
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Puławska - Pileckiego, VETURILO Poland, Warszawa | 1200 m |
| buildings | Pokoje | 78 m |
| buildings | Patra.pl | 353 m |
| buildings | Róg Mysikrólika Restaurant & Cafe | 423 m |
| buildings | P.H.U AD-BER | 703 m |
| buildings | Santander Bank Polska S.A. | 1029 m |
| buildings | "VIVA-DERM" | 188 m |
| buildings | Rose Beauty Center | 864 m |
| buildings | Centrum Ursynów | 1151 m |
| buildings | Żabka | 555 m |
| buildings | Żabka | 730 m |
| buildings | BP | 391 m |
| buildings | Shell | 1064 m |
| buildings | Agamed Trans Transportation Medical and Sanitary | 20 m |