# Riverside Park

Riverside Park B to drugi z budynków kompleksu przy Fabrycznej 5. Łączna powierzchnia najmu to około 13 tysięcy mkw. nowoczesnej przestrzeni do wynajęcia. Do dyspozycji użytkowników obu obiektów jest parking podziemny oraz szereg nowoczesnych rozwiązań gwarantujących komfort i bezpieczeństwo pracy.Oba budynki zostały oddane do użytku w 2005 roku i spełniają wymogi klasy A. Usytuowanie biur do wynajęcia przy Fabrycznej 5, tuż przy węźle Wisłostrady z Trasą Łazienkowską gwarantuje dogodny dojazd do odległych dzielnic stolicy. Tuż przy biurowcach mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej Torwar oraz Rozbrat, z których możliwy jest sprawny transport do metra Politechnika, Dworca Zachodniego czy Placu Trzech Krzyży. W okolicy kompleksu znajdują się także liczne tereny zielone m. in. park Agrykola, Łazienki Królewskie oraz Park im. Rydza-Śmigłego przy ulicy Rozbrat. Zobacz także dostępne powierzchnie biurowe w sąsiednim Riverside Park A.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Fabryczna 5a, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2245986000000002, 21.0402799000000016 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 6000 m² |
| Powierzchnia brutto | 6300 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2265 m² |
| Rok oddania | Q1 2005 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 140.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/131 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 18.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 36.24 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.26% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Górnośląska | Bus | 131, 171 | 148 m |
| Torwar | Bus | 131, 138, 141, 143, 151, 171, 182, 185, 188, WAK | 232 m |
| Torwar | Bus (night) | N25 | 232 m |
| Koźmińska | Bus | 131, 171, WAK | 281 m |
| Rozbrat | Bus | 107, 108, 131, 138, 143, 151, 159, 162, 171, 182, 187, 188, 411, 502, 514, 520, 523, 525 | 314 m |
| Rozbrat | Bus (night) | N25, N33, N83 | 314 m |
| Legia - Stadion | Bus | 107, 131, 159 | 403 m |
| Legia - Stadion | Bus (night) | N33, N83 | 403 m |
| Śniegockiej | Bus | 108, 131, 162, 171 | 406 m |
| Śniegockiej | Bus (night) | N33, N83 | 406 m |
| Pomnik Sapera | Bus | 185 | 417 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Port Czerniakowski, VETURILO Poland, Warszawa | 441 m |
| hubs | Myśliwiecka - Rozbrat, VETURILO Poland, Warszawa | 487 m |
| buildings | Żabka | 124 m |
| buildings | Winestone Warszawa Powiśle | 231 m |
| buildings | PKO Polish Bank | 199 m |
| buildings | PKO Polish Bank | 199 m |
| buildings | Plac Unii City Shopping | 1920 m |
| buildings | Hala Koszyki | 1951 m |
| buildings | Żabka | 120 m |
| buildings | Żabka | 897 m |
| buildings | Orlen | 1121 m |
| buildings | Orlen | 1163 m |
| buildings | Kruk Marek, lek. med. - Medical Center | 50 m |
| buildings | Gabinet okulistyczny dr n.med. Janusz Szymczak | 326 m |
| buildings | Rossmann | 805 m |
| buildings | Rossmann | 899 m |
| buildings | Carrefour Market | 2950 m |
| buildings | Mini Targ | 4101 m |