# The Park Warsaw B3

The Park B3 to biurowiec klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Krakowiaków 48, oferujący blisko 11 400 m² powierzchni biurowej netto. Budynek leży w pobliżu węzłów komunikacyjnych obsługujących rejon Okęcia – autobusy zatrzymują się w niedalekiej odległości. Dojazd samochodem na Lotnisko Chopina zajmuje około 5–10 minut, do centrum Warszawy i Dworca Centralnego około 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, w tym Restauracja Olimp i Rhubarbe & Basilic. W okolicy sklep spożywczy, drogeria Rossmann oraz hotel. The Park B3 wchodzi w skład większego kampusu biurowego The Park Warsaw, co zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury – na miejscu działa siłownia i bistro. Dla rowerzystów przygotowano szatnie z prysznicami oraz stojaki rowerowe, a tuż przy budynku znajduje się stacja Veturilo. Budynek posiada certyfikat BREEAM.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowiaków 48, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1889020000000000, 20.9460600000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 370 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 824 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1277 m² |
| Rok oddania | Q4 2012 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 19.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 397 m |
| Przedpole | Bus | 189 | 440 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 117 m |
| buildings | Hotelik Łopuszańska | 634 m |
| buildings | Restauracja Olimp | 179 m |
| buildings | Rhubarbe & Basilic | 376 m |
| buildings | New York NAILS | 796 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 803 m |
| buildings | Biedronka | 568 m |
| buildings | Biedronka | 1399 m |
| buildings | Lotos | 573 m |
| buildings | Orlen | 767 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 1960 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 2867 m |
| buildings | Rossmann | 778 m |
| buildings | Rossmann | 1810 m |