# The Park Warsaw B4

The Park B4 to biurowiec klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Krakowiaków 34, oferujący blisko 11 200 m² powierzchni biurowej netto. Budynek leży w pobliżu przystanków autobusowych, skąd można dojechać do centrum miasta. Lotnisko Chopina jest dosłownie za rogiem – dojazd samochodem zajmuje zaledwie kilka minut. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w około 20 minut. W samym kompleksie działają restauracje The Park Kitchen i Rhubarbe & Basilic. W okolicy sklepy spożywcze, drogerie i stacje paliw. The Park B4 wchodzi w skład większego kampusu biurowego The Park Warsaw, co zapewnia najemcom dostęp do rozbudowanej infrastruktury – w tym siłowni, bistro i pryszniców dla rowerzystów. Budynek posiada certyfikat BREEAM.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowiaków 34, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1883560000000000, 20.9473150000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 203 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 651 m² |
| Dostępna powierzchnia | 252 m² |
| Rok oddania | Q4 2012 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 19.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 414 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 477 m |
| hubs | Włochy-Ratusz, VETURILO Poland, Warszawa | 2097 m |
| buildings | B&B Hotel Warszawa-Okęcie | 2080 m |
| buildings | The Park Kitchen |  |
| buildings | Rhubarbe & Basilic |  |
| buildings | New York NAILS | 1229 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 1236 m |
| buildings | Biedronka | 1000 m |
| buildings | Biedronka | 1831 m |
| buildings | Lotos | 1006 m |
| buildings | Orlen | 1200 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 2057 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 3185 m |
| buildings | Rossmann | 1211 m |
| buildings | Rossmann | 2893 m |