# The Park Warsaw B7

The Park B7 to biurowiec klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Krakowiaków 44, oferujący blisko 10 tysięcy m² powierzchni biurowej netto na typowych piętrach o powierzchni około 2500 m² każde. Budynek oddany do użytku w 2021 roku posiada certyfikat BREEAM. Lokalizacja przy Okęciu zapewnia wyjątkowo szybki dojazd na Lotnisko Chopina – to kwestia kilku minut samochodem. Do centrum Warszawy i Dworca Centralnego jedzie się około 20–25 minut. Komunikacja autobusowa dostępna jest w pobliżu – przystanki obsługują linie 189 i 401. Bezpośrednio na terenie kampusu The Park działa restauracja Olimp, a w sąsiedztwie znajdziemy The Park Kitchen. W okolicy dostępne sklepy spożywcze i drogerie. The Park B7 jest częścią większego kampusu biurowego The Park Warsaw. Budynek dysponuje siłownią, prysznicami i szatniami dla rowerzystów, stojakami na rowery oraz ładowarkami do samochodów elektrycznych. Na terenie kampusu znajduje się również stacja rowerów miejskich Veturilo.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowiaków 44, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1884238000000000, 20.9454988999999600 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9978 m² |
| Powierzchnia brutto | 13 920 m² |
| Dostępna powierzchnia | 844 m² |
| Rok oddania | Q1 2021 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 19.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 462 m |
| Przedpole | Bus | 189 | 486 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 356 m |
| buildings | Restauracja Olimp | 32 m |
| buildings | The Park Kitchen | 229 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 950 m |
| buildings | Biedronka | 714 m |
| buildings | Biedronka | 1545 m |
| buildings | Lotos | 719 m |
| buildings | Orlen | 913 m |
| buildings | Gryglicka Halina, lek. med. Spec. pediatra. Gabinet | 1449 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 1934 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 3063 m |
| buildings | Rossmann | 925 m |
| buildings | Rossmann | 2772 m |