# The Park Warsaw B9

The Park B9 to biurowiec klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Krakowiaków 50. Oferuje blisko 12 500 m² powierzchni biurowej rozłożonej na typowych piętrach o powierzchni około 2 500 m². Budynek leży w pobliżu przystanków autobusowych obsługiwanych przez linie 189 i 401. Lokalizacja przy Okęciu oznacza szybki dojazd do Lotniska Chopina – samochodem to kwestia kilku minut. Do centrum Warszawy i Dworca Centralnego dojedziemy w około 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie działa restauracja Olimp, a w ramach kompleksu The Park dostępna jest The Park Kitchen. W okolicy znajdują się również sklepy spożywcze i drogeria. The Park B9 jest przyjazny zwierzętom i posiada prysznice dla rowerzystów oraz stację Veturilo w pobliżu. Budynek wyposażony jest w ładowarki do samochodów elektrycznych. Najemcy mają też dostęp do bistro w budynku. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowiaków 50, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1884240000000000, 20.9454990000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 12 549 m² |
| Powierzchnia brutto | 12 549 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1790 m² |
| Rok oddania | Q3 2023 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 19.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 462 m |
| Przedpole | Bus | 189 | 486 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 356 m |
| buildings | Restauracja Olimp | 32 m |
| buildings | The Park Kitchen | 229 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 949 m |
| buildings | Biedronka | 714 m |
| buildings | Żabka | 1470 m |
| buildings | Lotos | 719 m |
| buildings | Orlen | 913 m |
| buildings | Gryglicka Halina, lek. med. Spec. pediatra. Gabinet | 1449 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 1934 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 3063 m |
| buildings | Rossmann | 924 m |
| buildings | Rossmann | 2772 m |