# The Park Warsaw

The Park Warsaw to rozległy kampus biurowy klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Krakowiaków, w pobliżu Lotniska Chopina. Tworzy go osiem budynków, oddawanych etapami od 2011 do 2023 roku, które razem oferują blisko 90 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami dochodzącymi do 2,5 tysiąca m² w najnowszych obiektach. Kampusowy układ zapewnia najemcom rozbudowaną wspólną infrastrukturę. Największym atutem lokalizacji jest wyjątkowa bliskość Lotniska Chopina – dojazd samochodem zajmuje zaledwie kilka minut. Do centrum Warszawy i Dworca Centralnego dojedziemy w około 20 minut, a w pobliżu kursują autobusy linii 189 i 401. Bezpośrednio na terenie kampusu działają restauracje Olimp, The Park Kitchen i Rhubarbe & Basilic, a w okolicy dostępne są sklepy spożywcze i drogerie. Budynki The Park Warsaw posiadają certyfikat BREEAM, a najemcy mają do dyspozycji siłownię, bistro oraz rozbudowane zaplecze dla rowerzystów – szatnie z prysznicami i stojaki – uzupełnione o stację Veturilo oraz ładowarki do samochodów elektrycznych w nowszych budynkach. Skala, wspólna infrastruktura i bliskość lotniska czynią z The Park Warsaw jeden z największych i najlepiej wyposażonych kampusów biurowych stolicy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowiaków 50, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1884703000000000, 20.9450054000000140 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 10 911 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 6963 m² |
| Rok oddania | Q4 2011 - Q3 2023 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 110.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 16.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 19.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 477 m |
| Przedpole | Bus | 189 | 478 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 196 m |
| buildings | Restauracja Olimp | 100 m |
| buildings | Rhubarbe & Basilic | 297 m |
| buildings | New York NAILS | 875 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 882 m |
| buildings | Biedronka | 647 m |
| buildings | Biedronka | 1477 m |
| buildings | Lotos | 652 m |
| buildings | Orlen | 846 m |
| buildings | Gryglicka Halina, lek. med. Spec. pediatra. Gabinet | 1516 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 2003 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 3131 m |
| buildings | Rossmann | 857 m |
| buildings | Rossmann | 1889 m |