# Viridis

Viridis to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – przy ul. Puławskiej 464 na warszawskim Ursynowie. Oddane w 2020 i 2023 roku, oferują razem ponad 16 tysięcy m² powierzchni biurowej. Budynki wyróżnia przeszklona fasada zapewniająca dużo światła dziennego oraz zielony dziedziniec z elementem wodnym, tworzący kameralną przestrzeń wypoczynku między biurami. Położenie przy ul. Puławskiej – jednej z głównych arterii południowej Warszawy – zapewnia dogodny dojazd samochodem do centrum i na obwodnicę, a wzdłuż niej kursują liczne linie autobusowe łączące tę część Ursynowa z resztą miasta oraz ze stacjami pierwszej linii metra. Do Lotniska Chopina dojedziemy samochodem w około 15–20 minut. Ursynów to zielona, dobrze zorganizowana część stolicy z rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym w bezpośrednim otoczeniu – sklepami, restauracjami i punktami codziennego użytku. Viridis łączy ten spokojny, mieszkaniowo-biurowy charakter dzielnicy z nowoczesnym standardem powierzchni i dogodnym dojazdem arterią Puławską.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Puławska 464, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1204044242603300, 21.0175000502624340 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9412 m² |
| Powierzchnia brutto | 12 240 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q1 2020 - Q4 2023 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 80.00 EUR/mies. |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 22.00 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 1 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Pelikanów | Bus | 209, 709, 715, 727, 737, 739 | 184 m |
| Pelikanów | Bus (night) | N83 | 184 m |
| Kapeli | Bus | 709, 715, 727, 737, 739 | 250 m |
| Kapeli | Bus (night) | N83 | 250 m |
| Farbiarska | Bus | 209 | 263 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Restauracja American House | 212 m |
| buildings | Restauracja American House | 219 m |
| buildings | Hansei Sp. z o.o. | 379 m |
| buildings | Santander Bank Polska S.A. | 2483 m |
| buildings | Centrum Ursynów | 2408 m |
| buildings | Auchan Piaseczno | 3003 m |
| buildings | Lidl | 1268 m |
| buildings | Biedronka | 1997 m |
| buildings | Orlen | 1404 m |
| buildings | Orlen | 1413 m |
| buildings | Dr. Osuch Clinic - Plastic Surgery | 400 m |
| buildings | Klinika Medifem - Klinika Ginekologii i Urologii Plastycznej | 403 m |
| buildings | Pasaż Tukanów | 4447 m |
| buildings | Rossmann | 1202 m |
| buildings | Rossmann | 2837 m |
| buildings | Auchan | 2466 m |
| buildings | Auchan Warszawa Pileckiego | 3403 m |