# Warsaw Distribution Center

Warsaw Distribution Center to kompleks pięciu budynków biurowych klasy B – od A do E – w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Szyszkowej. Obiekty powstały w 1998 roku i razem oferują blisko 9 tysięcy m² powierzchni biurowej w zróżnicowanych, niewielkich modułach, dobrze dopasowanych do potrzeb mniejszych firm. Lokalizacja ma charakter przemysłowo-logistyczny – okolicę tworzą magazyny, centra dystrybucyjne i zakłady w zachodniej części miasta. Największym atutem jest bliskość Lotniska Chopina, do którego dojazd samochodem zajmuje około 10 minut, oraz dogodny dostęp do tras wylotowych i obwodnicy. Do Dworca Centralnego dojedziemy w około 20 minut. Komunikację publiczną zapewnia autobus linii 220, którego przystanek Szarady znajduje się w bliskim sąsiedztwie. Na terenie kompleksu działa bistro, a budynki wyposażono w system ochrony i monitoringu. Warsaw Distribution Center to praktyczna lokalizacja dla firm ceniących dostępność samochodową i bliskość infrastruktury logistycznej oraz lotniska, poza zatłoczonym centrum Warszawy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Szyszkowa 35/37, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1726650000000000, 20.9221150000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 1611 m² |
| Powierzchnia brutto | 1611 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1010 m² |
| Rok oddania | Q1 1998 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 30.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Współczynnik parkingowy | 1/22 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 11.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 11.80 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Szarady | Bus | 220 | 221 m |
| Rebusowa | Bus | 220 | 306 m |
| Kolumba | Bus | 220 | 402 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Uchylne okna