# Żoliborskie Centrum Magazynowo

Żoliborskie Centrum Magazynowo-Biurowe to kompleks przy ul. Przasnyskiej na warszawskim Żoliborzu, łączący funkcję biurową z magazynową. Tworzą go dwa budynki klasy B, oddane w latach 1997–1998, które razem oferują ponad 7 tysięcy m² powierzchni. To praktyczna propozycja dla firm poszukujących elastycznej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części miasta. Komunikacja miejska jest tuż przy budynkach – przystanek tramwajowy i autobusowy Sady Żoliborskie obsługuje kilkanaście linii dziennych i nocnych, a przystanek Przasnyska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, drogeria, restauracje oraz placówki medyczne. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 15 minut, a na Lotnisko Chopina około 25 minut. Żoliborz to spokojniejsza, mieszkaniowo-usługowa część Warszawy z dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturą i kameralnym charakterem. Żoliborskie Centrum Magazynowo-Biurowe sprawdzi się dla firm ceniących ciszę, bliskość zieleni i dogodny dostęp do komunikacji, z dala od zatłoczonych centrów biznesowych.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Przasnyska 6B, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2611137000000000, 20.9705467000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 6600 m² |
| Powierzchnia brutto | 8000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 335 m² |
| Rok oddania | Q4 1997 - Q4 1998 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 30.06 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/80 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 34.77 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 20.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 20.00% |
| Min. okres najmu | 1 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Przasnyska | Bus | 122, 221 | 165 m |
| Przasnyska | Bus (night) | N41, N91 | 165 m |
| Rydygiera | Bus | 221 | 261 m |
| Anny German | Bus | 221 | 286 m |
| Sady Żoliborskie | Bus | 114, 122, 303, 922, Z33 | 300 m |
| Sady Żoliborskie | Tram | 16, 19, 22, 28, 33, 66, 72, 76, 78 | 300 m |
| Sady Żoliborskie | Bus (night) | N41, N91 | 300 m |
| Pl. Grunwaldzki | Bus | 221 | 453 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Wykładzina
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Wrzesińska 12, VETURILO Poland, Warszawa-testy | 67 m |
| hubs | Przasnyska - Rydygiera, VETURILO Poland, Warszawa | 285 m |
| buildings | Trattoria Flaminia | 176 m |
| buildings | Pinsa - Żoliborz | 177 m |
| buildings | ING Bank | 1107 m |
| buildings | PKO Bank Polski. Bankomat | 1208 m |
| buildings | Arkadia | 1042 m |
| buildings | Dom Mody Klif | 1614 m |
| buildings | Żabka | 163 m |
| buildings | Żabka | 220 m |
| buildings | Orlen | 762 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 1217 m |
| buildings | Centrum Terapii ALLENORT Propsyche Psychoterapia, Psychiatri | 133 m |
| buildings | Centrum Rehabilitacji Kompleksowej | 133 m |
| buildings | Wodny Park Handlowy | 4961 m |
| buildings | Rossmann | 265 m |
| buildings | Rossmann | 710 m |
| buildings | Biedronka | 3395 m |
| buildings | Sklep Spożywczy na Bazarku | 4282 m |