# Base3 - Budynek 2

Wojdyła Business Park Budynek 2 to biurowiec klasy A na wrocławskiej Fabrycznej, przy ul. Muchoborskiej 8, oferujący blisko 8 600 m² powierzchni biurowej. Budynek powstał w 2012 roku i dysponuje ponad 5 200 m² dostępnej powierzchni. Komunikacja jest dobrze rozwiązana – tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie stacja kolejowa Muchobór Mały. Dojazd do Dworca Głównego zajmuje samochodem około 15 minut, na Lotnisko Chopina im. Mikołaja Kopernika – około 10 minut. W pobliżu działa hotel Park Hotel Diament Wrocław, restauracja Atmosfera, Lidl oraz kilka punktów usługowych. Okolica to spokojny, dobrze skomunikowany rejon biurowo-przemysłowy zachodniego Wrocławia, w pobliżu Wrocławskiego Parku Technologicznego. Wojdyła Business Park Budynek 2 oferuje kantynę na miejscu oraz infrastrukturę dla rowerzystów – szatnie, prysznice i stojaki rowerowe.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Muchoborska 8, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1102140000000000, 16.9724390000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 8587 m² |
| Powierzchnia brutto | 9100 m² |
| Dostępna powierzchnia | 5245 m² |
| Rok oddania | Q1 2012 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/69 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 9.75 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 27.64 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Szkocka | Bus | 106, 119, 124, 125, 126, 133, 134, 136, 143, 149, 319, 607 | 251 m |
| Szkocka | Bus (night) | 241, 246, 247, 248, 251, 257 | 251 m |
| MUCHOBÓR MAŁY (Stacja kolejowa) | Bus | 106, 107, 119, 124, 134, 148, 149, 152, 319 | 292 m |
| MUCHOBÓR MAŁY (Stacja kolejowa) | Bus (night) | 206, 249 | 292 m |
| Otyńska | Bus | 142 | 438 m |
| Strzegomska 148 | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 469 m |
| Strzegomska 148 | Tram | 13, 23 | 469 m |
| Strzegomska 148 | Bus (night) | 206, 249 | 469 m |
| Wrocławski Park Technologiczny | Bus | 124, 125, 126, 133, 134, 136, 143, 607 | 472 m |
| Wrocławski Park Technologiczny | Bus (night) | 241, 246, 247, 248, 251, 257 | 472 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Parking dla gości
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Klecińska / Duńska, WRM nextbike Poland, Wrocław | 1117 m |
| hubs | Otyńska, WRM nextbike Poland, Wrocław | 1430 m |
| buildings | Park Hotel Diament Wrocław | 112 m |
| buildings | Вроцлав | 1066 m |
| buildings | Restauracja Atmosfera | 151 m |
| buildings | Rabarbar Street Food Point | 403 m |
| buildings | ManiFreak | 960 m |
| buildings | Miracle. Studio fryzjersko - kosmetyczne. Libera S. | 1186 m |
| buildings | Lidl | 341 m |
| buildings | Żabka | 451 m |
| buildings | Orlen | 398 m |
| buildings | Shell | 1612 m |
| buildings | ClinicForYou - chirurgia plastyczna w Polsce | 250 m |
| buildings | Futura Park Wrocław | 2865 m |
| buildings | Ulica Ruska | 4755 m |
| buildings | ul. Kazimierza Wielkiego/ Nowy Świat | 4876 m |
| buildings | Rossmann | 1121 m |
| buildings | Hebe | 1436 m |