# Base3

Base3 to kompleks trzech biurowców klasy A – budynków 1, 2 i 3 – we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna, przy ul. Muchoborskiej. Znany wcześniej jako Wojdyła Business Park, powstał w 2012 roku i razem oferuje ponad 26 tysięcy m² powierzchni biurowej, z typowym piętrem o powierzchni około 1,7 tysiąca m² – co sprzyja aranżacji dużych, otwartych przestrzeni pracy. Kompleks jest bardzo dobrze skomunikowany. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (m.in. linie tramwajowe 13 i 23), a w pobliżu stacja kolejowa Muchobór Mały. Dojazd samochodem na Dworzec Główny Wrocław zajmuje około 15 minut, a na wrocławskie lotnisko zaledwie około 10 minut. Sąsiedztwo Wrocławskiego Parku Technologicznego nadaje okolicy biznesowo-technologiczny charakter. Na miejscu i w bezpośrednim sąsiedztwie najemcy znajdą restaurację Atmosfera, czterogwiazdkowy Park Hotel Diament oraz sklep Lidl, a w budynkach działa kantyna. Base3 dysponuje rozbudowanym zapleczem dla rowerzystów – stojakami, szatniami i prysznicami. Dogodny dojazd, bliskość lotniska i pełne zaplecze usługowe czynią z Base3 jeden z wygodniejszych adresów biurowych zachodniego Wrocławia.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Muchoborska 8, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1102145000000000, 16.9714202000000100 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9119 m² |
| Powierzchnia brutto | 15 142 m² |
| Dostępna powierzchnia | 16 281 m² |
| Rok oddania | Q1 2012 - Q3 2012 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/69 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 9.75 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 27.64 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Szkocka | Bus | 106, 119, 124, 125, 126, 133, 134, 136, 143, 149, 319, 607 | 180 m |
| Szkocka | Bus (night) | 241, 246, 247, 248, 251, 257 | 180 m |
| MUCHOBÓR MAŁY (Stacja kolejowa) | Bus | 106, 107, 119, 124, 134, 148, 149, 152, 319 | 269 m |
| MUCHOBÓR MAŁY (Stacja kolejowa) | Bus (night) | 206, 249 | 269 m |
| Wrocławski Park Technologiczny | Bus | 124, 125, 126, 133, 134, 136, 143, 607 | 459 m |
| Wrocławski Park Technologiczny | Bus (night) | 241, 246, 247, 248, 251, 257 | 459 m |
| Strzegomska 148 | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 487 m |
| Strzegomska 148 | Tram | 13, 23 | 487 m |
| Strzegomska 148 | Bus (night) | 206, 249 | 487 m |
| Otyńska | Bus | 142 | 494 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Parking dla gości
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Otyńska, WRM nextbike Poland, Wrocław | 1261 m |
| hubs | Klecińska / Duńska, WRM nextbike Poland, Wrocław | 1271 m |
| buildings | Park Hotel Diament Wrocław | 35 m |
| buildings | SZWEDZKA 22 Premium Rooms | 1026 m |
| buildings | Restauracja Atmosfera | 40 m |
| buildings | Rabarbar Street Food Point | 112 m |
| buildings | ManiFreak | 1114 m |
| buildings | Miracle. Studio fryzjersko - kosmetyczne. Libera S. | 1429 m |
| buildings | Lidl | 117 m |
| buildings | Żabka | 605 m |
| buildings | Orlen | 552 m |
| buildings | Shell | 1443 m |
| buildings | ClinicForYou - chirurgia plastyczna w Polsce | 404 m |
| buildings | Futura Park Wrocław | 2696 m |
| buildings | Ulica Ruska | 4587 m |
| buildings | ul. Kazimierza Wielkiego/ Nowy Świat | 4707 m |
| buildings | Hebe | 1267 m |
| buildings | Rossmann | 1471 m |