# Business Garden Wrocław

Business Garden Wrocław to kampus biurowy klasy A przy ul. Legnickiej, w dzielnicy Fabryczna, realizowany przez Vastint. Ten zespół tworzą dwa budynki – F oraz G-H – oddane w 2017 roku, które razem oferują ponad 36 tysięcy m² powierzchni biurowej. Duże, elastyczne piętra i wspólna infrastruktura kampusu sprzyjają zarówno rozbudowanym organizacjom, jak i mniejszym zespołom. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana – tuż przy budynkach znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia), obsługiwany przez kilka linii, a w pobliżu działają stacje roweru miejskiego. Dojazd samochodem na Dworzec Wrocław Główny zajmuje około 10 minut, a na lotnisko około 15–20 minut. W niedalekiej odległości mieści się centrum handlowe Magnolia Park, a w okolicy dostępne są sklepy spożywcze i usługi. Na terenie kompleksu działa restauracja Meet & Eat obsługująca najemców, a standard środowiskowy potwierdza certyfikat LEED. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska i rozbudowane zaplecze w bezpośrednim otoczeniu czynią z tej części Business Garden Wrocław sprawdzoną lokalizację dla firm ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Legnicka 48-50, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1170360927866600, 16.9954714219513000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 10 657 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 010 m² |
| Dostępna powierzchnia | 6675 m² |
| Rok oddania | Q2 2017 |
| Certyfikat | LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 65.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/69 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.69 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 2.77% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Wrocław Mikołajów (Zachodnia) | Tram | 3, 10, 12, 20, 21, 22 | 304 m |
| Wrocław Mikołajów (Zachodnia) | Bus (night) | 243, 253 | 304 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 414 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Tram | 13, 23 | 414 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus (night) | 206, 249 | 414 m |
| Niedźwiedzia | Bus | 102, 122 | 479 m |
| Niedźwiedzia | Tram | 3, 10, 12, 20, 21, 22 | 479 m |
| Niedźwiedzia | Bus (night) | 243, 253 | 479 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Wykładzina
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Legnicka / Zachodnia , WRM nextbike Poland, Wrocław | 628 m |
| hubs | Stacyjna (Dworzec Mikołajów), WRM nextbike Poland, Wrocław | 783 m |
| buildings | wro.place | 914 m |
| buildings | Meet & Eat Business Garden | 486 m |
| buildings | Żabka | 618 m |
| buildings | La'Koshi Hair&Beauty | 618 m |
| buildings | "Look" Marzena Romanowska | 764 m |
| buildings | Magnolia Park | 1776 m |
| buildings | Żabka | 548 m |
| buildings | Lewiatan | 987 m |
| buildings | BP | 732 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 1677 m |
| buildings | Patrzyk Rafał, dr nauk med., Spec. neurochirurg. Gabinet | 838 m |
| buildings | Futura Park Wrocław | 5189 m |
| buildings | Ulica Ruska | 2652 m |
| buildings | ul. Kazimierza Wielkiego/ Nowy Świat | 2773 m |
| buildings | Rossmann | 1764 m |