# Fabryczna Office Park I

Fabryczna Office Park I to biurowiec klasy A przy ul. Wagonowej we Wrocławiu, w dzielnicy Fabryczna, oferujący około 3 tysięcy m² powierzchni biurowej rozłożonej na kilku kondygnacjach. Typowe piętro liczy około 330 m². Budynek leży w sąsiedztwie Wrocławskiego Parku Przemysłowego – dynamicznie rozwijającej się strefy biznesowej na południowym zachodzie miasta. W pobliżu działają przystanki autobusowe i tramwajowe obsługiwane przez kilka linii, w tym tramwaje nr 13 i 23 oraz autobusy m.in. 106, 132, 148 i 149. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia i Dworca Głównego zajmuje około 15 minut, do Lotniska Chopina we Wrocławiu około 20 minut. Fabryczna Office Park I powstał w 2014 roku i wpisuje się w charakter okolicy skupiającej biura, uczelnie i zakłady produkcyjne. Budynek nie posiada certyfikatów środowiskowych, jednak jako obiekt klasy A zapewnia standard odpowiedni dla firm szukających sprawdzonej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej poza ścisłym centrum.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Wagonowa 2c, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1127388107629400, 16.9893485629414980 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 3000 m² |
| Powierzchnia brutto | 3000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 600 m² |
| Rok oddania | Q1 2014 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Współczynnik pow. wspólnych | 0.00% |
| Min. okres najmu | 2 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Uniwersytet Dolnośląski DSW | Bus | 142 | 135 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 327 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Tram | 13, 23 | 327 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus (night) | 206, 249 | 327 m |
| Park Biznesu | Bus | 106, 132, 148, 149 | 327 m |
| Park Biznesu | Tram | 13, 23 | 327 m |
| Park Biznesu | Bus (night) | 206, 249 | 327 m |
| Fabryczna | Bus | 142 | 413 m |