# Green Tower

Green Tower to kompleks dwóch biurowców klasy A – wież A i B – we Wrocławiu, przy ul. Śrubowej, w rejonie Mikołajowa. Budynki oddano w 2012 i 2013 roku, a razem oferują blisko 23 tysiące m² powierzchni biurowej, z typowym piętrem o powierzchni około 1,1 tysiąca m². Wysoka, wieżowa forma wyróżnia kompleks na tle okolicznej zabudowy. Komunikacja publiczna jest bardzo dobrze rozwinięta – tuż przy budynkach znajduje się przystanek Śrubowa, a w sąsiedztwie węzeł tramwajowy Wrocław Mikołajów, skąd szybko dotrzemy do centrum. W pobliżu działa stacja roweru miejskiego nextbike. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 10 minut, a na wrocławskie lotnisko około 20 minut. Bezpośrednie otoczenie uzupełniają dwa hotele, w tym pięciogwiazdkowy Conde Hotel, a także kawiarnia, apteka i sklepy. Oba budynki Green Tower posiadają certyfikat LEED, a na parterze działa bistro. Rowerzyści mają do dyspozycji szatnie z prysznicami oraz stojaki. Dobra komunikacja i rozpoznawalna, wieżowa architektura czynią z Green Tower atrakcyjny adres biurowy w zachodniej części Wrocławia.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Śrubowa 1, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1127593000000000, 17.0002655000000700 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 450 m² |
| Powierzchnia brutto | 12 155 m² |
| Dostępna powierzchnia | 17 874 m² |
| Rok oddania | Q1 2012 - Q1 2013 |
| Certyfikat | LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/71 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.25 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.42 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Śrubowa | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 63 m |
| Śrubowa | Tram | 13, 20, 23 | 63 m |
| Śrubowa | Bus (night) | 206, 249 | 63 m |
| Dolmed | Tram | 13, 20 | 212 m |
| Strzegomska (Muzeum Współczesne) | Bus | 132, 142 | 346 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus | 106, 132, 142, 148, 149 | 367 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Tram | 13, 23 | 367 m |
| Wrocławski Park Przemysłowy | Bus (night) | 206, 249 | 367 m |
| Wrocław Mikołajów (Zachodnia) | Tram | 3, 10, 12, 20, 21, 22 | 368 m |
| Wrocław Mikołajów (Zachodnia) | Bus (night) | 243, 253 | 368 m |
| Smolecka | Bus | 106, 148, 149 | 455 m |
| Smolecka | Tram | 20, 23 | 455 m |
| Smolecka | Bus (night) | 206, 249 | 455 m |
| pl. Strzegomski (Muzeum Współczesne) | Bus | 132, 142 | 469 m |
| pl. Strzegomski (Muzeum Współczesne) | Tram | 3, 10, 12, 13, 20, 21, 22 | 469 m |
| pl. Strzegomski (Muzeum Współczesne) | Bus (night) | 243, 253 | 469 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Śrubowa / Strzegomska, WRM nextbike Poland, Wrocław | 78 m |
| hubs | Stacyjna (Dworzec Mikołajów), WRM nextbike Poland, Wrocław | 308 m |
| buildings | Coffee & Dreams | 82 m |
| buildings | Bistro Borowik | 179 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa we Wrocławiu | 1345 m |
| buildings | Narodowy Bank Polski | 1870 m |
| buildings | Magnolia Park | 1023 m |
| buildings | Tesco Wrocław | 1434 m |
| buildings | Żabka | 355 m |
| buildings | Lewiatan | 434 m |
| buildings | BP | 547 m |
| buildings | bp | 558 m |
| buildings | Starsdent - Specjalistyczne Gabinety Stomatologiczne Wrocław | 90 m |
| buildings | Ośrodek Terapeutyczny "Ostoja" | 196 m |
| buildings | Futura Park Wrocław | 3781 m |
| buildings | Rossmann | 960 m |
| buildings | Rossmann | 1059 m |
| buildings | Lidl | 2141 m |
| buildings | ALDI | 3509 m |