# GRUNWALDZKI CENTER

Biura przy Placu Grunwaldzkim to jedna z trzech opcji dla firm, które rozważają wynajem biura w kompleksie przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu. Budynek A oferuje łącznie ponad 14 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni do wynajęcia. Wszystkie obiekty wchodzące w skład kompleksu to nowoczesne budynki klasy A oferujące szereg udogodnień dla swoich najemców. Grunwaldzki Center A to najwyższy biurowiec w całym kompleksie. Ma on 55 metrów wysokości i dysponuje 14 kondygnacjami naziemnymi. Do dyspozycji użytkowników jest podziemny garaż mogący pomieścić ponad 170 samochodów. Komfort pracy i bezpieczeństwo pracowników zapewniają m. in. system klimatyzacji, podnoszone podłogi, połączenia światłowodowe czy podwieszany sufit. Budynek wyróżnia także wyróżniająca się architektura oraz duże przeszklenia, które umożliwiają swobodny dostęp do naturalnego światła dziennego. Najemcy obiektu zwracają szczególną uwagę na możliwość elastycznej aranżacji powierzchni. Lokalizacja biur przy Placu Grunwaldzkim cechuje doskonałe usytuowanie względem innych dzielnic Wrocławia. Wszystkie budynki kompleksu znajdują się przy jednym z głównych punktów przesiadkowych na mapie miasta. W najbliższej okolicy pracownicy mogą skorzystać z licznych linii tramwajowych i autobusowych. Najbliższe przystanki to Plac Grunwaldzki, Reja oraz Bujwida. Dojazd do ścisłego Śródmieścia Wrocławia zajmie około 5 minut jazdy samochodem, a do dworca kolejowego PKP Wrocław Główny około 10 minut. Warto także zwrócić uwagę na dogodne położenie Grunwaldzki Center blisko terenów zielonych - wrocławskiego ZOO oraz Parku Szczytnickiego.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | pl. Grunwaldzki 23-27, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1115287999999900, 17.0618987999999940 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 14 378 m² |
| Powierzchnia brutto | 16 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 9596 m² |
| Rok oddania | Q2 2008 - Q2 2009 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Nie istnieje |
| Parking podziemny | 70.0 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.5 EUR/m²/mies. |
| Czynsz retail | 18.0 - 30.0 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 24.5 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.9% |
| Min. okres najmu | 3 lata |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| PL. GRUNWALDZKI | Autobus | 111, 115, 116, 121, 131, 145, 146, 149, 151, 315, 911, 945, 955, 961, D | 51 m |
| PL. GRUNWALDZKI | Tramwaj | 0, 1, 2, 4, 10, 12, 13, 16, 17, 19 | 51 m |
| PL. GRUNWALDZKI | Autobus nocny | 240, 241, 250, 253, 255, 259 | 51 m |
| Kliniki - Politechnika Wrocławska | Autobus | 115, 116, 145, 146, 149, 151, 315, 945, 955 | 302 m |
| Kliniki - Politechnika Wrocławska | Tramwaj | 0, 1, 2, 4, 10, 17, 19 | 302 m |
| Kliniki - Politechnika Wrocławska | Autobus nocny | 253, 255 | 302 m |
| Reja | Autobus | 111, 115, 116, 121, 131, 145, 151, 315 | 317 m |
| Reja | Tramwaj | 0, 2, 10 | 317 m |
| Reja | Autobus nocny | 253, 255 | 317 m |
| Bujwida | Autobus | 111, 121, 131, 145, 151 | 398 m |
| Bujwida | Tramwaj | 12, 13 | 398 m |
| Bujwida | Autobus nocny | 241 | 398 m |
| Piastowska | Tramwaj | 1, 4, 9, 12, 13, 16, 17, 19 | 432 m |
| Piastowska | Autobus nocny | 250, 259 | 432 m |
| most Grunwaldzki | Autobus | 145, 146, 149, D | 468 m |
| most Grunwaldzki | Tramwaj | 0, 4, 12, 13, 16, 19 | 468 m |
| most Grunwaldzki | Autobus nocny | 240, 241 | 468 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Restauracje | 110 m |
| Stacje rowerowe | 120 m |
| Sklepy spożywcze | 140 m |
| Apteki | 250 m |
| Kliniki | 80 m |
| Centra handlowe | 220 m |
| Stacje paliw | 260 m |
| Banki | 420 m |
| Supermarket | 3 km |
| Park handlowy | 3 km |