# Podwale 7

Podwale 7 to biurowiec klasy A w samym centrum Wrocławia, na terenie Starego Miasta, oferujący blisko 1 300 m² powierzchni biurowej rozłożonej na kilku kondygnacjach – typowe piętro liczy około 250 m². Budynek stoi tuż przy pl. Jana Pawła II, skąd odjeżdżają liczne linie tramwajowe i autobusowe. Wrocławski Rynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie – to kilka minut spaceru. W okolicy nie brakuje restauracji, kawiarni, hoteli ani punktów usługowych. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 5 minut, na Lotnisko Chopina we Wrocławiu – około 20 minut. Biurowiec Podwale 7 dysponuje recepcją, kontrolą dostępu i monitoringiem, a dla rowerzystów przewidziano stojaki rowerowe przed budynkiem. Lokalizacja w historycznym centrum Wrocławia sprawia, że adres sam w sobie jest wyróżnieniem – w bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa staromiejska z bogatą ofertą gastronomiczną i kulturalną.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Podwale 7, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.1126457814719800, 17.0226466651314650 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 1250 m² |
| Powierzchnia brutto | 1472 m² |
| Dostępna powierzchnia | 133 m² |
| Rok oddania | Q1 None |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 0.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/250 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 83.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 13.50 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 2 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| PL. JANA PAWŁA II | Bus | 102, 103, 122, 127, 132, 142, 144 | 47 m |
| PL. JANA PAWŁA II | Tram | 3, 4, 10, 12, 13, 14, 15, 19, 20, 21, 22 | 47 m |
| PL. JANA PAWŁA II | Bus (night) | 240, 243, 245, 249, 250, 253 | 47 m |
| Rynek | Bus | 100, 102, 103, 110, 114, 132, 142, 310, 602, D, K | 327 m |
| Rynek | Tram | 3, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 18, 20, 24 | 327 m |
| Rynek | Bus (night) | 243, 245, 247, 248, 253, 255, 257, 259 | 327 m |
| PL. SOLIDARNOŚCI | Bus | 102, 103, 122, 127 | 338 m |
| PL. SOLIDARNOŚCI | Bus (night) | 245 | 338 m |
| Kępa Mieszczańska | Bus | 122, 128, 144 | 426 m |
| Kępa Mieszczańska | Tram | 4, 14, 15, 18, 19, 22, 24 | 426 m |
| Kępa Mieszczańska | Bus (night) | 250 | 426 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe