# Swobodna Spot I

Swobodna Spot I to powstający biurowiec klasy A we wrocławskich Krzyki­ch, przy ulicy Swobodnej 60. Budynek zaoferuje blisko 15 400 m² powierzchni biurowej netto, a jego oddanie do użytku planowane jest na 2026 rok. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską – tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, skąd liczne linie dowożą do centrum Wrocławia. W okolicy działa galeria handlowa Arkady Wrocławskie, a sam rejon Swobodnej to rozwijający się korytarz biurowy z zapleczem gastronomicznym i usługowym. Dworzec Główny jest oddalony o około 10 minut samochodem, a dojazd na lotnisko zajmuje około 15 minut. Swobodna Spot I będzie wyposażona w ładowarki do samochodów elektrycznych oraz infrastrukturę dla rowerzystów – stojaki i prysznice. Na parterze zaplanowano bistro. Inwestorem jest Echo Investment.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Swobodna 60, Wrocław |
| Rynek | Wrocław |
| Współrzędne | 51.0991557326994440, 17.0248977469868300 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 15 391 m² |
| Powierzchnia brutto | 16 001 m² |
| Dostępna powierzchnia | 9304 m² |
| Rok oddania | Q2 2026 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/110 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 24.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.21% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Gwiaździsta | Bus | 122, 148 | 107 m |
| Gwiaździsta | Bus (night) | 241 | 107 m |
| Zaolziańska | Tram | 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 | 130 m |
| Piłsudskiego | Bus | 122, 144, 148 | 297 m |
| Zielińskiego | Bus | 144 | 315 m |
| Zielińskiego | Bus (night) | 241 | 315 m |
| EPI | Bus | 122, 125, 148, D | 333 m |
| EPI | Bus (night) | 240, 241, 243, 246, 247, 248, 250, 251, 253, 257 | 333 m |
| Arkady (Capitol) | Bus | 148, 602, A, D | 346 m |
| Arkady (Capitol) | Tram | 0, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 | 346 m |
| Arkady (Capitol) | Bus (night) | 206, 240, 243, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 253, 257 | 346 m |
| Arena | Bus | 125 | 488 m |
| Arena | Bus (night) | 247, 248, 257 | 488 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Czujniki dymu
- Uchylne okna