# Teo Park Warehouse

Park magazynowo-logistyczny w Łódź.

Szukasz powierzchni magazynowej lub biurowej w Łodzi? Poznaj TEOPARK Warehouse W47H – nowoczesny kompleks klasy B o łącznej powierzchni 43 000 m², zlokalizowany na terenie przemysłowym Teofilów Przemysłowy, w północnej części miasta. To doskonałe miejsce do rozwoju firm z sektora logistyki, magazynowania, produkcji i dystrybucji. Kluczowe atuty TEOPARK Warehouse W47H: 43 000 m² powierzchni całkowitej: ok. 2 000 m² elastycznej powierzchni biurowo-magazynowej Magazyny z dostępem dla TIR-ów Nowoczesne hale produkcyjne i magazynowe do wynajęcia Duży plac manewrowy i parking na 220 samochodów osobowych i ciężarowych Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni biurowych Całodobowa ochrona i monitoring – wysoki poziom bezpieczeństwa Dostępność mediów przemysłowych – idealna infrastruktura dla firm produkcyjnych Bezpośredni dojazd do tras szybkiego ruchu: Autostrada A1 (północ–południe) Autostrada A2 (wschód–zachód) Droga ekspresowa S14 (obwodnica Łodzi) Doskonała komunikacja z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami Idealne miejsce dla: Firm szukających powierzchni magazynowej do wynajęcia w Łodzi Przedsiębiorstw potrzebujących nowoczesnych hal produkcyjnych Operatorów logistycznych i dystrybucyjnych Działalności usługowych wymagających biur z zapleczem magazynowym TEOPARK Warehouse, Industrial – wynajem magazynów i biur w Łodzi, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy przemysłowej Teofilów. Skontaktuj się z nami i sprawdź dostępność powierzchni!

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Wersalska 47, Łódź |
| Współrzędne | 51.8093430500000025, 19.3812660134844208 |

## Parametry parku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Powierzchnia całkowita | 42 000 m² |
| Pow. istniejąca | 42 000 m² |
| Pow. dostępna | 3773 m² |
| Min. jednostka | 510 m² |
| Możliwość rozbudowy | Nie |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz min. magazyn | 3.2 EUR/m²/mies. |
| Opłaty ekspl. magazyn | 8.0 PLN/m²/mies. |
| Czynsz biuro | 5.3 EUR/m²/mies. |
| Opłaty ekspl. biuro | 21.4 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 1 rok |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Wersalska-Wersalska 47 NŻ | Autobus | 83, 84A | 146 m |
| Św. Teresy-św. Teresy 109 NŻ | Autobus | 6., 76, 81A, 89 | 231 m |
| Wersalska-Szczecińska | Autobus | 83 | 277 m |
| Św. Teresy-Szczecińska | Autobus | 6., 76, 81A, 89 | 334 m |
| Szczecińska-św. Teresy | Autobus | 6., 76, 81A, 89 | 395 m |
| Św. Teresy-Kaczeńcowa NŻ | Autobus | 6., 76, 81A, 89 | 575 m |
| Kaczeńcowa-św. Teresy NŻ | Autobus | 6., 76 | 697 m |
| Szczecińska-cm. Szczecińska | Autobus | 6. | 783 m |
| Szparagowa-Aleksandrowska | Autobus | 83, 84A | 810 m |
| Kaczeńcowa-Wersalska NŻ | Autobus | 6., 76 | 816 m |
| Cm. Szczecińska | Autobus | 76, 81A, 89 | 836 m |
| Św. Teresy-Traktorowa NŻ | Autobus | 81A, 89 | 947 m |
| Aleksandrowska-Szparagowa | Autobus | 6., 78, 83, 84A, 84B | 961 m |
| Aleksandrowska-Szparagowa | Tramwaj | 2, 5, 8, 13 | 961 m |
| Aleksandrowska-Szparagowa | Autobus nocny | N1A | 961 m |

## Udogodnienia

- Ochrona
- Tryskacze
- Crossdock
- Monitoring
- Rampy załadunkowe

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Węzeł drogi ekspresowej (S) | 3 km |
| Węzeł autostrady (A) | 12 km |
| Lotniska | 10 km |
| Terminal intermodalny | 2 km |
| Naprawa samochodów | 160 m |
| Stacje paliw | 580 m |
| Supermarket | 530 m |