# Hillwood Syców - Budynek B

Park magazynowo-logistyczny w Syców.

Budynek B to jedna z dwóch hal parku logistycznego Hillwood Syców. Park leży w Sycowie, na granicy województw dolnośląskiego i wielkopolskiego. Ma 86 tys. m² powierzchni magazynowej klasy A i certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zbudowała go amerykańska firma Hillwood. Budynek B ma 17 300 m². Został oddany w 2023 roku. Wynajął go operator logistyczny 3LP. Prowadzi w nim magazyn typu multicustomer, w którym obsługuje towary wielu klientów. Są wśród nich firmy z branży e-commerce, produkcyjnej i dystrybucyjnej, w tym BHP i szklarskiej. Jednym z klientów jest Impel. Hala ma zaplecze do składowania szyb i delikatnych wyrobów szklanych. Część hali zajmują regały na ponad 10 tys. miejsc paletowych. Pozostała część służy do obsługi towarów wielkogabarytowych i niestandardowych, a jej infrastrukturę można dostosować do wymagań klienta. Wysokość składowania wynosi 12 m. Hala ma modułowe strefy operacyjne, rampy załadunkowe i systemy IT, które można zintegrować z systemami klienta. 3LP ma w Sycowie więcej wózków widłowych niż w pozostałych swoich magazynach. Obiekt ma całodobową ochronę i monitoring, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i posadzkę niepylącą. W Budynku B dostępne jest 4000 m² powierzchni magazynowej w podnajmie. Powierzchnię można podzielić na moduły od 288 m². Hala leży bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8. Najbliższy węzeł jest 860 m od parku. Do centrum Wrocławia jest około 58 km, a do granicy z Niemcami 231 km. Terminal intermodalny leży 22 km od parku, lotnisko we Wrocławiu około 65 km.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Szosa Kępińska, Syców |
| Współrzędne | 51.3014883867994340, 17.7551466678283700 |

## Parametry parku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Powierzchnia całkowita | 17 300 m² |
| Pow. istniejąca | 17 300 m² |
| Pow. dostępna | 4000 m² |
| Min. jednostka | 288 m² |
| Możliwość rozbudowy | Nie |
| Certyfikat | BREEAM |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz min. magazyn | 4.1 EUR/m²/mies. |
| Opłaty ekspl. magazyn | 6.0 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 1 rok |

## Udogodnienia

- Ochrona
- Oświetlenie LED
- Tryskacze
- Monitoring
- Ochrona przeciwpożarowa
- Klapy dymowe
- Monitoring
- LED
- Rampy załadunkowe
- Posadzka niepyląca

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Węzeł drogi ekspresowej (S) | 860 m |
| Lotniska | 65 km |
| Terminal intermodalny | 22 km |
| Naprawa samochodów | 800 m |
| Stacje paliw | 2 km |
| Supermarket | 2 km |