Biura Fabryka A

Żeromskiego Stefana 94C, Łódź

4.6

(5)

Od11.10/m2

Biura do wynajęcia: 5

Dostępna powierzchnia: 263 - 2134 m2

Aktualizacja oferty: 03.06.2025

Zapytaj bez zobowiązań

finne

Zbigniew Górecki

Agraf

Opis biur do wynajęcia Fabryka A

Fabryka A to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w samym sercu Łodzi, na terenie znanego kompleksu OFF Piotrkowska. To przestrzeń, która łączy industrialną historię miasta z nowoczesnością, oferując elastyczne i funkcjonalne biura klasy A w kreatywnym otoczeniu.

Budynek idealnie odpowiada na potrzeby firm z branż kreatywnych, technologicznych, doradczych i startupów. Oferuje powierzchnie biurowe w różnych metrażach z możliwością indywidualnej aranżacji, a jego położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji publicznej oraz licznych lokali gastronomicznych i usługowych.

Najważniejsze atuty:

  • Prestiżowa lokalizacja – OFF Piotrkowska, ścisłe centrum Łodzi

  • Stylowe biura klasy A w postindustrialnej architekturze

  • Możliwość elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni

  • Doskonałe połączenia komunikacyjne (blisko tramwajów, autobusów, Dworzec Łódź Fabryczna)

  • Otoczenie restauracji, kawiarni i przestrzeni eventowych

Fabryka A to nie tylko biuro – to kreatywna przestrzeń pracy w najbardziej dynamicznej części Łodzi.

 

Fabryka A is a modern class A office building located in the iconic OFF Piotrkowska district in central Łódź. It offers a unique working environment that combines the city's industrial heritage with contemporary design and functionality.

Designed for companies in creative industries, IT, consulting, and startups, Fabryka A provides flexible office layouts, high technical standards, and an energetic urban atmosphere. Tenants benefit from excellent public transport links and direct access to a rich selection of restaurants, cafes, and service points.

Key features:

  • Prime city center location – OFF Piotrkowska, Łódź

  • Loft-style, class A office space in a revitalized industrial building

  • Flexible floor plans and fit-out options

  • Excellent connectivity: near tram/bus stops and Łódź Fabryczna train station

  • Surrounded by restaurants, cafes, coworking spaces, and cultural venues

Fabryka A is more than just an office – it’s a space that inspires innovation, collaboration, and growth.

Szczegóły biurowca Fabryka A

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
3 407m2
Powierzchnia brutto
3 577m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q2 2010
Certyfikat
-
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Fabryka A

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
11.10
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN15.00
Parking naziemny
44.61
Parking podziemny
Do uzgodnienia
Współ. pow. wspólnych (%)
5.00
Współ. miejsc parkingowych
1/65
Min okres najmu
3

Dostępne moduły w Fabryka A

Dostępne moduły w Fabryka A

Zobacz dostępne moduły

Zestawienie uwzględnia metraże i piętra

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 166(5 478PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

1 575PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

BMS

Ścianki działowe

Rowerownia

Parking dla gości

Bistro/kantyna

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur Fabryka A

Żeromskiego Stefana 94C, Łódź

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Żeromskiego-Mickiewicza NŻ

26 m

Żeromskiego-Mickiewicza

85 m

Mickiewicza-Żeromskiego

147 m

Żeromskiego-Kopernika

228 m

Kopernika-Żeromskiego

283 m

Kopernika-Łąkowa

387 m

Mickiewicza-Kościuszki

432 m

Skłodowskiej Curie-Żeromskiego

446 m

Skłodowskiej Curie-Pogonowskiego NŻ

464 m

Kościuszki-Mickiewicza

500 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Przystanek Centrum, Rowerowe Łódzkie Poland (RL), Łódź (RL)

1 239 m

Hotel

Qubus Hotel Łódź

993 m

Restauracje

Bistro Book&Cook

6 m

Żabka

706 m

Banki

Crafts Cooperative Bank in Lodz Headquarters and Branch II

521 m

Bank Gospodarstwa Krajowego. Region Łódzki

1 025 m

Salony piękności

En Ju Studio

1 177 m

Studio Gdańska 141

1 497 m

Sklepy spożywcze

Żabka

541 m

Żabka

706 m

Stacje paliw

Lotos

772 m

BP

1 053 m

Kliniki

Dr N. Med. Robert Rokicki

570 m

Ulica handlowa

Ulica Zielona

1 391 m

Ulica Zachodnia

2 219 m

Apteki

Rossmann

890 m

Rossmann

1 041 m

Właściciel biurowca Fabryka A

Poznaj właściciela nieruchomości

Agraf

Please turn the device