Biura do wynajęcia Wrocław

Biura do wynajęcia we Wrocławiu to trzeci rynek biurowy w Polsce pod względem dostępnej przestrzeni biurowej. Obecnie do dyspozycji najemców jest ponad 200 budynków o łącznej powierzchni do wynajęcia ponad 1,4 mln mkw. Biurowce we Wrocławiu cechuje wysoki standard wykończenia oraz zróżnicowana architektura. Dzięki temu do dyspozycji najemców są zarówno nowoczesne budynki klasy A o szklanej elewacji, jak i odrestaurowane historyczne kamienice na rynku Starego Miasta.

 

Znaczący wzrost powierzchni biurowych we Wrocławiu rozpoczął się kilka lat temu i trwa do dziś. Jest to spowodowane rosnącym zainteresowaniem firm ze strony polskich, jak i zagranicznych podmiotów. Powstające przestrzenie są zajmowane przede wszystkim przez podmioty z branży IT, wysokich technologii, chemicznej czy farmacji.

 

 

Zalety wyboru biura we Wrocławiu

Biura we Wrocławiu charakteryzuje wyjątkowo korzystne położenie w skali kraju. Miasto ulokowane jest na kilkudziesięciu wyspach, które połączone są ze sobą największą liczbą mostów w Polsce. Dzięki strategicznej lokalizacji dojazd do Pragi, Berlina czy Warszawy zajmie 3-4 godziny jazdy. Wrocław cechuje rozwinięta sieć połączeń kolejowych i samochodowych. Położenie miasta przy Autostradzie A8 i A4 oraz dostęp do międzynarodowego portu lotniczego sprawiają, iż Wrocław z roku na rok przyciąga coraz większe grono najemców zagranicznych. Stolica Dolnego Śląska należy do czołówki polskich miast pod względem udogodnień dla przedsiębiorców. Miasto dysponuje także bogatą ofertą szkół wyższych, dzięki którym stale rośnie liczba wykwalifikowanych pracowników.

 

 

Biura do wynajęcia we Wrocławiu – główne lokalizacje

Zdecydowana większość biur do wynajęcia we Wrocławiu znajduje się w centrum miasta oraz w tzw. Zachodnim Obszarze Biznesu (w pobliżu ulic Strzegomskiej i Legnickiej). Największym kompleksem biznesowym jest Business Garden Wrocław, w którym swoje siedziby mają takie marki jak Credit Agricole, Santander, Capgemini czy Ceneo. Dużym udogodnieniem dla tutejszych pracowników jest bliskość stacji PKP Wrocław Mikołajów oraz CH Magnolia Park. Niesłabnącym zainteresowaniem wśród najemców cieszą się także lokale biurowe w Sky Tower, Grunwaldzki Center, Asco Business Centre czy Bema Plaza usytuowane bliżej Śródmieścia. Lokalizacja w centrum miasta umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic. Nowoczesne biurowce we Wrocławiu powstają także coraz częściej w zrewitalizowanych dzielnicach takich jak Przedmieście Oławskie czy Fabryczna.

 

Dla firm poszukujących tańszych biur we Wrocławiu dobrym rozwiązaniem będą budynki w dzielnicach Krzyki, Borki czy Grabiszyn. W południowej części wspomnianych dzielnic przebiega Autostrada A4 – główny szlak tranzytowy na południu Polski. Lokalizacja ta będzie zatem idealna dla firm produkcyjnych oraz z branży transport-spedycja-logistyka.

 

 

Ceny biur we Wrocławiu

Koszty wynajmu biura we Wrocławiu i okolicach cechują się wysokim stopniem zróżnicowania. Do dyspozycji najemców są zarówno nowoczesne biurowce posiadające certyfikaty BREEAM, jak i budynki biurowe klasy B i C. Średnie miesięczne stawki najmu wynoszą od 12 do 15 euro za metr kwadratowy. Niższe ceny można zaobserwować w przypadku budynków starszych lub usytuowanych na obrzeżach Wrocławia. Tutaj różnice mogą dochodzić nawet do 40% względem opłat w kompleksach klasy A.

 

 

Wynajem tradycyjnego biura we Wrocławiu czy coworking?

W ostatnim czasie notuje się rosnące zainteresowania biurami coworkingowymi we Wrocławiu. Jest to doskonała opcja dla osób, które nie są przekonane do tradycyjnego biura na wynajem. Wynajem coworkingu we Wrocławiu pozwala na znaczącą oszczędność czasu wynikającą z braku konieczności aranżacji przestrzeni. Z biur serwisowanych lub biur na godziny często korzystają osoby wykonujące wolne zawody (tzw. Freelancerzy) czy start-upy. Zazwyczaj cena wynajmu biurka we Wrocławiu obejmuje także możliwość korzystania z powierzchni wspólnych czy niezbędnych do pracy udogodnień (Wi-Fi czy światłowód).

 

 

Jak znaleźć biuro do wynajęcia we Wrocławiu?

Najemcy poszukujący biur na wynajem we Wrocławiu mogą skorzystać z kilkudziesięciu różnych stron internetowych. finne.pl, w odróżnieniu od konkurencji, zapewnia aktualność ofert oraz możliwość nawiązania bezpośredniego kontaktu z właścicielami budynków. Dzięki temu możesz ustalać szczegóły i prowadzić negocjacje z zarządcą danego biurowca.

 

Zdecydowana większość konkurencyjnych portali jest prowadzona przez agencje pośrednictwa. Oznacza to, że w procesie poszukiwań bierze udział wyspecjalizowany podmiot pośredniczący, który w Twoim imieniu będzie prowadził rozmowy i pozyskiwał oferty od właścicieli nieruchomości.