Magazyny do wynajęcia Opole

Rynek opolski skupia ok. 400 tys. mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej w ponad 20 budynkach. Rozmieszczony jest wzdłuż Autostrady A4, która przecina województwo ze wschodu na zachód i łączy Górnośląski Okręg Przemysłowy z Wrocławiem oraz Niemcami.

Opole leży w połowie odległości między dwoma największymi rynkami magazynowymi w Polsce — wrocławskim i górnośląskim. To naturalna lokalizacja dla dystrybucji na południe kraju, obsługiwanej drogami krajowymi DK45 i DK46 w kierunku Kędzierzyna-Koźle i Nysy. Rynek przyciąga zarówno operatorów dystrybucji regionalnej, jak i najemców szukających obiektów BTS bliżej centrum województwa.

Największe skupisko — ok. 230 tys. mkw — koncentruje się w Opolu i sąsiednim Nowym Opolu. W Nowym Opolu działa CTPark Opole — największy kompleks na rynku, z ok. 100 tys. mkw w sześciu halach. W samym mieście zlokalizowane są obiekty city logistics i BTS: BTS Polaris (ok. 30 tys. mkw), Ozimska Park i ELI Opole.

Na południe i południowy zachód od Opola, wzdłuż A4, leżą kolejne skupiska: FM Logistic Olszowa (ok. 55 tys. mkw), Mapletree Park Opole w Krapkowicach (ok. 45 tys. mkw) oraz BTS IFA Rotorion w Zimnej Wódce (ok. 30 tys. mkw). Po wschodniej stronie rynku, w Sieroniowicach, działa Prologis Park Ujazd.

W przygotowaniu jest ok. 240 tys. mkw nowej powierzchni. Zdecydowana większość tej podaży koncentruje się w Przylesiu, gdzie 7R Park Przylesie planuje rozbudowę o sześć hal o łącznej powierzchni ok. 210 tys. mkw. Mniejsze projekty realizowane są w samym Opolu i Chrząstowicach. Stawki czynszu kształtują się na poziomie ok. 4 EUR za mkw miesięcznie.