Biura do wynajęcia Kraków

Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.

Największe skupiska powierzchni biurowej to Podgórze (ok. 50 budynków, 420 tys m²), Grzegórzki (ok. 50 budynków, 340 tys m²), Dębniki (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.

Wśród największych obiektów klasy A warto wymienić Tischnera Office (ok. 33 tys m², 2019), Equal Business Park C (ok. 22 tys m², 2018), Fabryczna Office Park 3 (ok. 11 tys m², 2020).

W budowie i planach jest blisko 190 tys m² nowej powierzchni.

Na koniec IV kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,5% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 50 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–15 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.

Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami warto sprawdzić Centrum Biurowe Biprostal (1 tys m²).

Zobacz też strony dzielnic: biura Podgórze Kraków, biura Grzegórzki Kraków, biura Stare Miasto.

Dane: REDD, stan na październik 2026.