Biura do wynajęcia Katowice

Katowice od dziesięcioleci kojarzono z górnictwem i hutnictwem — dziś miasto przechodzi widoczną transformację. Na terenach dawnych kopalni i hut powstają centra kultury, uczelnie i biurowce, a do Katowic coraz chętniej trafiają firmy z sektora IT i nowoczesnych usług biznesowych. Katowice są centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii skupiającej ponad 40 miast i blisko 2 miliony mieszkańców. Rynek biurowy obejmuje ok. 170 budynków o łącznej powierzchni blisko 1,0 mln m², z udziałem klasy A na poziomie 65% podaży.

Centrum rynku tworzą największe skupiska: Śródmieście (ok. 40 budynków, 340 tys m²), Załęże (ok. 15 budynków, 120 tys m²), Paderewskiego (ok. 18 budynków, 120 tys m²).

Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Altus (ok. 62 tys m², 2003), .KTW II (ok. 40 tys m², 2022), Global Office Park - Wieża Biurowa A2 (ok. 26 tys m², 2022).

Rynek jest w fazie wzrostu — budynki w budowie i planowane inwestycje dodadzą ok. 90 tys m² powierzchni. Obecnie dostępnych jest ok. 180 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 18,2%.

Stawki czynszu kształtują się poniżej krajowej mediany — Śródmieście ok. 9–12 EUR, Załęże ok. 13–15 EUR, Bogucice ok. 11–21 EUR za m² miesięcznie. Katowice oferują dostęp do nowoczesnego zasobu klasy A w cenach niższych niż w Warszawie czy Krakowie.

Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają A4 Business Park - Phase I (8 tys m²), GPP BUSINESS PARK-Budynek 3 (Alder) (4 tys m²), GPP BUSINESS PARK-Budynek 2 (Stern) (3 tys m²).

Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.