Biura do wynajęcia Warszawa
Lumen
Warszawa, ul. Złota 59
Dostępne:648m2
Koszykowa 54
Warszawa, ul. Koszykowa 54
Dostępne:522m2
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
Dostępne:1 092m2
Warsaw Trade Tower WTT
Warszawa, ul. Chłodna 51
Dostępne:5 753m2
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
Dostępne:525m2
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
Dostępne:310m2
Nordic Park
Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 8
Dostępne:590m2
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
Dostępne:1 705m2
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
Dostępne:1 865m2
Racławicka Point
Warszawa, ul. Racławicka 93
Dostępne:816m2
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
Dostępne:2 404m2
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
Dostępne:1 540m2
Skylight
Warszawa, ul. Złota 59
Dostępne:550m2
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
Dostępne:3 309m2
Centrum LIM
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 65/79
Dostępne:2 143m2
Poleczki Park Amsterdam
Warszawa, ul. Poleczki 35
Dostępne:2 553m2
Ostrobramska 101A
Warszawa, ul. Ostrobramska 101A
Dostępne:543m2
HOP
Warszawa, ul. Chmielna 132/134
Dostępne:584m2
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
Dostępne:1 639m2
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
Dostępne:2 386m2
Grójecka Offices
Warszawa, ul. Grójecka 208
Dostępne:446m2
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
Dostępne:4 354m2
Poleczki Park Berlin
Warszawa, ul. Osmańska 14
Dostępne:609m2
Mokotowska 33/35
Warszawa, ul. Mokotowska 33/35
Dostępne:627m2
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 960 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 9,7% — ok. 730 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 200 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (6 tys m²), New City II (3 tys m²), Poleczki Park Amsterdam (3 tys m²).
Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.