Magazyny do wynajęcia Łódź

Magazyny do wynajęcia Łódź

Rynek magazynów do wynajęcia w Łodzi i okolicach jest jednym z największych rynków powierzchni magazynowych w kraju. Jego łączna przestrzeń do wynajęcia przekracza 3,8 mln mkw. Rejony zaliczane do Polski Centralnej wyróżniają się nie tylko doskonałym położeniem, ale także doskonale rozwiniętą infrastrukturą drogową. Region obejmuje m.in.: Łódź – czyli trzecie pod względem liczby ludności miasto w Polsce, Pabianice, Stryków – jedno z największych skupisk magazynów w tym obszarze czy Piotrków Trybunalski. Wszystkie te lokalizacje cieszą się zainteresowaniem najemców i stanowią ważne ośrodki logistyczne.

 

Wynajem hali magazynowej w centrum Polski daje przedsiębiorstwom naturalne zaplecze do prowadzenia dystrybucji towarów na skalę ogólnopolską i międzynarodową. Region chętnie wybierają najwięksi deweloperzy powierzchni magazynowych jak: Prologis, Panattoni Europe, Logicor, SEGRO czy Hillwood. Z roku na rok powiększają oni podaż nieruchomości magazynowych w Polsce Centralnej, głównie w województwie łódzkim.

 

Logistyczne centrum magazynowe w Polsce Centralnej

Na magazynowej mapie Polski Centralnej przecinają się ważne szlaki komunikacyjne. Autostrady A1 oraz A2, a także droga ekspresowa S8 łączą aglomeracje wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką, a także stanowią część europejskich korytarzy transportowych. Są to najważniejsze szlaki drogowe w Polsce, które są podstawą tranzytu towarów. W realizacji jest także kolejna ważna inwestycja – droga ekspresowa S14, czyli tzw. zachodnia obwodnica Łodzi oraz obwodnica Pabianic. Trasa ma połączyć autostradę A2 (węzeł Emilianów) z drogą ekspresową S8 (węzeł Róża) i docelowo zamknąć krąg dróg szybkiego ruchu wokół Łodzi. Wypadkową trwających i planowanych zmian jest stale rosnące zainteresowanie deweloperów realizacjami obiektów magazynowych w tym rejonie.

 

Wynajem magazynu w Łodzi – dlaczego warto?

Dynamiczny rozwój i niesłabnące zainteresowanie najemców sprawiły, że tylko w okresie ostatnich kilku lat zasoby magazynów w Łodzi i okolicach zwiększyły się o ponad 2 miliony mkw. Niemal 40% tej liczby stanowią właśnie powierzchnie zlokalizowane w samej Łodzi, które potwierdzają aż trzykrotny wzrost tego rynku. Region zyskał ogromną popularność wśród sieci handlowych oraz biznesu e-commerce, a transakcje zawierane na tym rynku można zaliczyć do największych w kraju. Duże powierzchnie magazynowe na przedmieściach Łodzi oferują m.in.: Panattoni Park Łódź East czy SEGRO Business Park Łódź.

  

Największe magazyny w Łodzi 

Duża liczba potencjalnych najemców magazynów w Łodzi poszukuje nowoczesnych hal magazynowych typu BTS o dużej dostępnej powierzchni. Wynika to z chęci ulokowania głównego centrum dystrybucyjnego w jednym miejscu, co znacząco ułatwia logistykę i zmniejsza koszty transportu towarów. Firmy rozważające wynajem magazynu w Łodzi powinny zwrócić uwagę na oferty City Logistics Łódź, Prologis Park Łódź, 7R Park Łódź West oraz Hillwood Zgierz. Kompleksy są nieco oddalone od ścisłego centrum miasta, jednakże są świetnie skomunikowane z ważnymi drogami regionu. Planowany kompleks magazynów w Zgierzu docelowo ma mieć powierzchnię ponad 480 tysięcy mkw. co uczyni go jednym z największych parków w Polsce.

 

Niedocenianą przez najemców alternatywą na wynajem magazynu w Polsce Centralnej są okolice Piotrkowa Trybunalskiego. Miasto jest oddalone jedynie 50 km od Łodzi, jednakże dysponuje bezpośrednim dostępem do Autostrady A1, drogi S8 oraz Drogi Krajowej nr 74 i 91. To właśnie tutaj powstaje największy park magazynowy w Polsce – P3 Piotrków. Kompleks oferuje obecnie niemal 270 tysięcy mkw. powierzchni magazynowej do wynajęcia. Docelowo w perspektywie najbliższych kilku lat jego powierzchnia ma się zwiększyć do ponad 500 tys. mkw.

 

Wynajem Magazynu w Strykowie

Stryków to jeden z kluczowych punktów na transportowej mapie Polski. To tu krzyżują się wspomniane wyżej Autostrady A1 oraz A2 łączące każdy zakątek naszego kraju. Nie bez powodu właśnie tutaj swoje inwestycje lokują najwięksi gracze rynku. Dla firm poszukujących powierzchni magazynowych w Strykowie dobrą alternatywą mogą być Hillwood Stryków oraz parki Prologis czy Logicor Stryków usytuowane w bliskim położeniu w stosunku do węzła komunikacyjnego. Na szczególną uwagę zasługuje kompleks Mountpark Stryków należący do czołówki największych parków magazynowych w Polsce. Do dyspozycji najemców jest tutaj ponad 240 tysięcy mkw. przestrzeni do wynajęcia w 9 budynkach.