Biura Fabryka B

Stefana Żeromskiego 94B, Łódź

3.8

(5)

Od12.20/m2

Biura do wynajęcia: 6

Dostępna powierzchnia: 246 - 2267 m2

Aktualizacja oferty: 03.06.2025

Zapytaj bez zobowiązań

finne

Zbigniew Górecki

Agraf

Opis biur do wynajęcia Fabryka B

Fabryka B to wyjątkowy budynek biurowy zlokalizowany w centrum Łodzi, w postindustrialnym kompleksie OFF Piotrkowska. Obiekt łączy industrialny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując kreatywną przestrzeń biurową klasy A w otoczeniu miejskiej energii, gastronomii i kultury.

To idealne miejsce dla firm z branży kreatywnej, technologicznej, startupów, agencji marketingowych czy kancelarii – czyli wszędzie tam, gdzie liczy się prestiż lokalizacji i niepowtarzalny klimat miejsca. Lokale biurowe są elastyczne, dostępne w różnych metrażach i z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.

Główne atuty:

  • Prestiżowa lokalizacja – OFF Piotrkowska, centrum Łodzi

  • Klimatyczne biura w stylu loftowym, klasy A

  • Moduły biurowe od ok. 50 m² wzwyż

  • Doskonałe połączenia komunikacyjne (tramwaje, autobusy, bliskość Dworca Łódź Fabryczna)

  • Dostęp do restauracji, kawiarni, przestrzeni eventowych

  • Idealne dla firm z sektora kreatywnego, IT i profesjonalnych usług

Fabryka B to więcej niż biuro – to inspirująca przestrzeń pracy w tętniącym życiem centrum Łodzi.

 

 

Fabryka B is a distinctive office building situated in the heart of Łódź, within the vibrant, post-industrial OFF Piotrkowska complex. The project seamlessly blends industrial architecture with modern amenities, offering Class A office space in a creative and inspiring atmosphere.

Ideal for companies in the creative industries, IT, startups, marketing agencies, or legal services, Fabryka B provides flexible layouts and customizable office units in a highly desirable urban setting.

Key features:

  • Prime location in Łódź city center – OFF Piotrkowska

  • Loft-style offices with modern infrastructure (class A standard)

  • Office units starting from approx. 50 m²

  • Excellent access to public transportation and Łódź Fabryczna railway station

  • Surrounded by restaurants, cafes, and event spaces

  • Perfect for creative, tech, and professional services companies

Fabryka B is not just an office – it’s a space where business meets creativity in one of Łódź’s most iconic locations.

Szczegóły biurowca Fabryka B

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
4 442m2
Powierzchnia brutto
4 664m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q2 2016
Certyfikat
-
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Fabryka B

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
12.20
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN15.00
Parking naziemny
44.61
Parking podziemny
89.22
Współ. pow. wspólnych (%)
5.00
Współ. miejsc parkingowych
1/65
Min okres najmu
3

Dostępne moduły w Fabryka B

Dostępne moduły w Fabryka B

Zobacz dostępne moduły

Zestawienie uwzględnia metraże i piętra

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 281(6 021PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

1 575PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

Oświetlenie LED

BMS

Ścianki działowe

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Rowerownia

Parking dla gości

Bistro/kantyna

Ładowarki do samochodów elektrycznych

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur Fabryka B

Stefana Żeromskiego 94B, Łódź

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Żeromskiego-Mickiewicza NŻ

20 m

Żeromskiego-Mickiewicza

79 m

Mickiewicza-Żeromskiego

149 m

Żeromskiego-Kopernika

224 m

Kopernika-Żeromskiego

279 m

Kopernika-Łąkowa

378 m

Mickiewicza-Kościuszki

441 m

Skłodowskiej Curie-Żeromskiego

443 m

Skłodowskiej Curie-Pogonowskiego NŻ

456 m

Mickiewicza-Łąkowa NŻ

499 m

Właściciel biurowca Fabryka B

Poznaj właściciela nieruchomości

Agraf

Please turn the device