
Biura AND2
Kościuszki 32, Poznań
4.8
(4)
Biura do wynajęcia: 5
Dostępna powierzchnia: 1585 - 10260 m2
Zapytaj bez zobowiązań
Opis biur do wynajęcia AND2
AND 2 (dawniej Andersia Silver) przy ul. Plac Andersa to projekt nowoczesnego i wielofunkcyjnego biurowca w Poznaniu. Obiekt wyróżni nie tylko charakterystyczna architektura, ale przede wszystkim jego wysokość – 118-metrowy wieżowiec będzie najwyższym tego typu budynkiem w mieście. Usytuowanie w ścisłym centrum pomiędzy Starym Rynkiem a głównym dworcem kolejowym uczyni go wyjątkowo dobrze rozpoznawalnym i wyeksponowanym. Nieruchomość zaoferuje ok. 39 000 mkw powierzchni całkowitej. Przeszklona fasada i kaskadowa bryła sprawiają, że wpisuje się w obecnie panujące trendy architektoniczne. Według planów biurowiec ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2023 roku.
Zlokalizowany w samym sercu Poznania biurowiec został zaprojektowany tak, by inspirować do działania i motywować do stawiania śmiałych kroków w kierunku rozwoju. Na użytkowników obiektu czekają komfortowe powierzchnie biurowe oraz strefa relaksu stworzona z myślą o zawiązywaniu satysfakcjonujących relacji. Do dyspozycji najemców będzie także m.in. taras z widokiem na panoramę Poznania, kondygnacyjny garaż podziemny, stanowiska do ładowania aut elektrycznych i infrastruktura dla rowerzystów. Budynek zapewni bezpieczne i przyjazne środowisko pracy. Wysokościowiec będzie certyfikowany według standardów LEED.
Biura przy Andersa 3 w Poznaniu znajdują się w ścisłym biznesowym oraz handlowym sercu miasta. W sąsiedztwie obiektu mieści się się m.in. Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki, biurowiec Andersia Tower oraz Novotel Poznań Centrum. Doskonała lokalizacja umożliwia sprawny transport do innych części miasta. Przystanek autobusowy i tramwajowy Półwiejska znajdują się w odległości 2 minut piechotą.
Kompleks Andersia Business Centre - inne oferty biur do wynajęcia
Sprawdź również oferty biura do wynajęcia w sąsiednich budynkach Andersia Tower oraz Andersia Business Centre.
Szczegóły biurowca AND2
Informacje o budynku
Powierzchnia netto | 38 000m2 |
Powierzchnia brutto | 40 000m2 |
Klasa budynku | A |
Rok ukończenia | Q2 2025 |
Certyfikat | BREEAM |
Dostępny od | Natychmiast |
Warunki najmu biura w AND2
Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu
Czynsz biuro | € 18.00 - 25 |
Czynsz retail | Do uzgodnienia |
Opłata eksploatacyjna | PLN20.00 |
Parking naziemny | Nie istnieje |
Parking podziemny | €170.00 |
Współ. pow. wspólnych (%) | 5.00 |
Współ. miejsc parkingowych | 1/110 |
Min okres najmu | 5 |
Dostępne moduły w AND2

Zobacz dostępne moduły
Zestawienie uwzględnia metraże i piętra
Szacowany koszt wynajmu
Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?
Przybliżona miesięczna kwota czynszu:
Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.
Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:
Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.
Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.
Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku
Udogodnienia
Co gwarantuje komfort pracy?
Klimatyzacja
Podnoszone podłogi
Okablowanie elektryczne
Czujniki dymu
Recepcja
Ochrona
Kontrola dostępu
Uchylne okna
BMS
Tryskacze
Monitoring
Stojaki na rowery
Dwa źródła zasilania
Lokalizacja biur AND2
Kościuszki 32, Poznań
Transport
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej
Półwiejska
152 m
Wierzbięcice
316 m
Niezłomnych
363 m
W okolicy
Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe
Stacje rowerowe
Półwiejska, PRM Poznan Poland, Poznań
118 m
Spadzista, PRM Poznan Poland, Poznań
479 m
Hotel
PANORAMA PÓŁWIEJSKA Apartments
137 m
Blow Up Hall 5050
970 m
Restauracje
Flavoria
1 020 m
Matii Robata & Sushi
1 024 m
Banki
Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus
116 m
Salony piękności
Love Makeup & Lashes
21 m
Semilac
98 m
Centra handlowe
Stary Browar
904 m
Kupiec Poznański
960 m
Sklepy spożywcze
Biedronka
133 m
Żabka
143 m
Stacje paliw
Orlen
857 m
Lotos
945 m
Kliniki
Anna Wegner
0 m
Park handlowy
Homepark Franowo
5 985 m
Ulica handlowa
Ulica Półwiejska
634 m
Ulica Szkolna
1 075 m
Apteki
Rossmann
904 m
Rossmann
942 m