
Biura AND2
Kościuszki 32, Poznań
4.8
(4)
Biura do wynajęcia: 12
Dostępna powierzchnia: 500 - 18685 m2
Zapytaj bez zobowiązań
Opis biur do wynajęcia AND2
AND 2 (dawniej Andersia Silver) przy ul. Plac Andersa to projekt nowoczesnego i wielofunkcyjnego biurowca w Poznaniu. Obiekt wyróżni nie tylko charakterystyczna architektura, ale przede wszystkim jego wysokość – 118-metrowy wieżowiec będzie najwyższym tego typu budynkiem w mieście. Usytuowanie w ścisłym centrum pomiędzy Starym Rynkiem a głównym dworcem kolejowym uczyni go wyjątkowo dobrze rozpoznawalnym i wyeksponowanym. Nieruchomość zaoferuje ok. 39 000 mkw powierzchni całkowitej. Przeszklona fasada i kaskadowa bryła sprawiają, że wpisuje się w obecnie panujące trendy architektoniczne. Według planów biurowiec ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2023 roku.
Zlokalizowany w samym sercu Poznania biurowiec został zaprojektowany tak, by inspirować do działania i motywować do stawiania śmiałych kroków w kierunku rozwoju. Na użytkowników obiektu czekają komfortowe powierzchnie biurowe oraz strefa relaksu stworzona z myślą o zawiązywaniu satysfakcjonujących relacji. Do dyspozycji najemców będzie także m.in. taras z widokiem na panoramę Poznania, kondygnacyjny garaż podziemny, stanowiska do ładowania aut elektrycznych i infrastruktura dla rowerzystów. Budynek zapewni bezpieczne i przyjazne środowisko pracy. Wysokościowiec będzie certyfikowany według standardów LEED.
Biura przy Andersa 3 w Poznaniu znajdują się w ścisłym biznesowym oraz handlowym sercu miasta. W sąsiedztwie obiektu mieści się się m.in. Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki, biurowiec Andersia Tower oraz Novotel Poznań Centrum. Doskonała lokalizacja umożliwia sprawny transport do innych części miasta. Przystanek autobusowy i tramwajowy Półwiejska znajdują się w odległości 2 minut piechotą.
Kompleks Andersia Business Centre - inne oferty biur do wynajęcia
Sprawdź również oferty biura do wynajęcia w sąsiednich budynkach Andersia Tower oraz Andersia Business Centre.
Szczegóły biurowca AND2
Informacje o budynku
| Powierzchnia netto | 38 000m2 |
| Powierzchnia brutto | 40 000m2 |
| Klasa budynku | A |
| Rok ukończenia | Q4 2026 |
| Certyfikat | BREEAM |
| Dostępny od | Natychmiast |
Warunki najmu biura w AND2
Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu
| Czynsz biuro | € 18.50 - 25 |
| Czynsz retail | Do uzgodnienia |
| Opłata eksploatacyjna | PLN20.00 |
| Parking naziemny | Nie istnieje |
| Parking podziemny | €180.00 |
| Współ. pow. wspólnych (%) | 5.00 |
| Współ. miejsc parkingowych | 1/170 |
| Min okres najmu | 5 |
Dostępne moduły w AND2

Uzyskaj informacje o dostępnych modułach
Szacowany koszt wynajmu
Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?
Przybliżona miesięczna kwota czynszu:
Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.
Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:
Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.
Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.
Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku
Udogodnienia
Co gwarantuje komfort pracy?
Klimatyzacja
Podnoszone podłogi
Okablowanie elektryczne
Czujniki dymu
Recepcja
Ochrona
Kontrola dostępu
Uchylne okna
BMS
Tryskacze
Szafki i prysznice dla rowerzystów
Ładowarki do samochodów elektrycznych
Monitoring
Stojaki na rowery
Dwa źródła zasilania
Lokalizacja biur AND2
Kościuszki 32, Poznań
Transport
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej
Półwiejska
152 m
Wierzbięcice
316 m
Niezłomnych
363 m
W okolicy
Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe
Stacje rowerowe
Półwiejska, PRM Poznan Poland, Poznań
118 m
Spadzista, PRM Poznan Poland, Poznań
479 m
Hotel
PANORAMA PÓŁWIEJSKA Apartments
137 m
Blow Up Hall 5050
970 m
Restauracje
Flavoria
1 020 m
Matii Robata & Sushi
1 024 m
Banki
Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus
116 m
Salony piękności
Love Makeup & Lashes
21 m
Semilac
98 m
Centra handlowe
Stary Browar
904 m
Kupiec Poznański
960 m
Sklepy spożywcze
Biedronka
133 m
Żabka
143 m
Stacje paliw
Orlen
857 m
Lotos
945 m
Kliniki
Anna Wegner
0 m
Park handlowy
Homepark Franowo
5 985 m
Ulica handlowa
Ulica Półwiejska
634 m
Ulica Szkolna
1 075 m
Apteki
Rossmann
904 m
Rossmann
942 m

