Biura AND2

Kościuszki 32, Poznań

4.8

(4)

Od18.50/m2

Biura do wynajęcia: 12

Dostępna powierzchnia: 500 - 18685 m2

Aktualizacja oferty: 26.11.2025

Zapytaj bez zobowiązań

finne

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

Opis biur do wynajęcia AND2

AND 2 (dawniej Andersia Silver) przy ul. Plac Andersa to projekt nowoczesnego i wielofunkcyjnego biurowca w Poznaniu. Obiekt wyróżni nie tylko charakterystyczna architektura, ale przede wszystkim jego wysokość – 118-metrowy wieżowiec będzie najwyższym tego typu budynkiem w mieście. Usytuowanie w ścisłym centrum pomiędzy Starym Rynkiem a głównym dworcem kolejowym uczyni go wyjątkowo dobrze rozpoznawalnym i wyeksponowanym. Nieruchomość zaoferuje ok. 39 000 mkw powierzchni całkowitej. Przeszklona fasada i kaskadowa bryła sprawiają, że wpisuje się w obecnie panujące trendy architektoniczne. Według planów biurowiec ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2023 roku.

 

Zlokalizowany w samym sercu Poznania biurowiec został zaprojektowany tak, by inspirować do działania i motywować do stawiania śmiałych kroków w kierunku rozwoju. Na użytkowników obiektu czekają komfortowe powierzchnie biurowe oraz strefa relaksu stworzona z myślą o zawiązywaniu satysfakcjonujących relacji. Do dyspozycji najemców będzie także m.in. taras z widokiem na panoramę Poznania, kondygnacyjny garaż podziemny, stanowiska do ładowania aut elektrycznych i infrastruktura dla rowerzystów. Budynek zapewni bezpieczne i przyjazne środowisko pracy. Wysokościowiec będzie certyfikowany według standardów LEED.

 

Biura przy Andersa 3 w Poznaniu znajdują się w ścisłym biznesowym oraz handlowym sercu miasta. W sąsiedztwie obiektu mieści się się m.in. Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki, biurowiec Andersia Tower oraz Novotel Poznań Centrum. Doskonała lokalizacja umożliwia sprawny transport do innych części miasta. Przystanek autobusowy i tramwajowy Półwiejska znajdują się w odległości 2 minut piechotą.

 

Kompleks Andersia Business Centre - inne oferty biur do wynajęcia

Sprawdź również oferty biura do wynajęcia w sąsiednich budynkach Andersia Tower oraz Andersia Business Centre.

Szczegóły biurowca AND2

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
38 000m2
Powierzchnia brutto
40 000m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q4 2026
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w AND2

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
18.50 - 25
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN20.00
Parking naziemny
Nie istnieje
Parking podziemny
180.00
Współ. pow. wspólnych (%)
5.00
Współ. miejsc parkingowych
1/170
Min okres najmu
5

Dostępne moduły w AND2

Dostępne moduły w AND2

Uzyskaj informacje o dostępnych modułach

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

2 284(10 734PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

2 100PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Okablowanie elektryczne

Czujniki dymu

Recepcja

Ochrona

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Tryskacze

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Ładowarki do samochodów elektrycznych

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur AND2

Kościuszki 32, Poznań

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Półwiejska

152 m

Wierzbięcice

316 m

Niezłomnych

363 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Półwiejska, PRM Poznan Poland, Poznań

118 m

Spadzista, PRM Poznan Poland, Poznań

479 m

Hotel

PANORAMA PÓŁWIEJSKA Apartments

137 m

Blow Up Hall 5050

970 m

Restauracje

Flavoria

1 020 m

Matii Robata & Sushi

1 024 m

Banki

Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus

116 m

Salony piękności

Love Makeup & Lashes

21 m

Semilac

98 m

Centra handlowe

Stary Browar

904 m

Kupiec Poznański

960 m

Sklepy spożywcze

Biedronka

133 m

Żabka

143 m

Stacje paliw

Orlen

857 m

Lotos

945 m

Kliniki

Anna Wegner

0 m

Park handlowy

Homepark Franowo

5 985 m

Ulica handlowa

Ulica Półwiejska

634 m

Ulica Szkolna

1 075 m

Apteki

Rossmann

904 m

Rossmann

942 m

Please turn the device