Biura AND2

Kościuszki 32, Poznań

4.7

(3)

Od18.00/m2

Biura do wynajęcia: 6

Dostępna powierzchnia: 857 - 11697 m2

Aktualizacja oferty: 21.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

+48 730 511 813

Opis biur do wynajęcia AND2

AND 2 (dawniej Andersia Silver) przy ul. Plac Andersa to projekt nowoczesnego i wielofunkcyjnego biurowca w Poznaniu. Obiekt wyróżni nie tylko charakterystyczna architektura, ale przede wszystkim jego wysokość – 118-metrowy wieżowiec będzie najwyższym tego typu budynkiem w mieście. Usytuowanie w ścisłym centrum pomiędzy Starym Rynkiem a głównym dworcem kolejowym uczyni go wyjątkowo dobrze rozpoznawalnym i wyeksponowanym. Nieruchomość zaoferuje ok. 39 000 mkw powierzchni całkowitej. Przeszklona fasada i kaskadowa bryła sprawiają, że wpisuje się w obecnie panujące trendy architektoniczne. Według planów biurowiec ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2023 roku.

 

Zlokalizowany w samym sercu Poznania biurowiec został zaprojektowany tak, by inspirować do działania i motywować do stawiania śmiałych kroków w kierunku rozwoju. Na użytkowników obiektu czekają komfortowe powierzchnie biurowe oraz strefa relaksu stworzona z myślą o zawiązywaniu satysfakcjonujących relacji. Do dyspozycji najemców będzie także m.in. taras z widokiem na panoramę Poznania, kondygnacyjny garaż podziemny, stanowiska do ładowania aut elektrycznych i infrastruktura dla rowerzystów. Budynek zapewni bezpieczne i przyjazne środowisko pracy. Wysokościowiec będzie certyfikowany według standardów LEED.

 

Biura przy Andersa 3 w Poznaniu znajdują się w ścisłym biznesowym oraz handlowym sercu miasta. W sąsiedztwie obiektu mieści się się m.in. Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki, biurowiec Andersia Tower oraz Novotel Poznań Centrum. Doskonała lokalizacja umożliwia sprawny transport do innych części miasta. Przystanek autobusowy i tramwajowy Półwiejska znajdują się w odległości 2 minut piechotą.

 

Kompleks Andersia Business Centre - inne oferty biur do wynajęcia

Sprawdź również oferty biura do wynajęcia w sąsiednich budynkach Andersia Tower oraz Andersia Business Centre.

Szczegóły biurowca AND2

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
38 000m2
Powierzchnia brutto
40 000m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q2 2025
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w AND2

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
18.00 - 20
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN20.00
Parking naziemny
-
Parking podziemny
170.00
Współ. pow. wspólnych (%)
5.00
Współ. miejsc parkingowych
1/110
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 995(9 377PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

2 100PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Okablowanie elektryczne

Czujniki dymu

Recepcja

Ochrona

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Tryskacze

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur AND2

Kościuszki 32, Poznań

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Półwiejska

212222461

3 min. pieszo

274 m

Niezłomnych

212222

5 min. pieszo

577 m

Półwiejska

121418569

2 min. pieszo

258 m

Różana

189

8 min. pieszo

656 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Półwiejska, PRM Poznan Poland, Poznań

118 m

Spadzista, PRM Poznan Poland, Poznań

479 m

Hotel

PANORAMA PÓŁWIEJSKA Apartments

137 m

Blow Up Hall 5050

970 m

Restauracje

Flavoria

1 020 m

Matii Robata & Sushi

1 024 m

Banki

Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus

116 m

Salony piękności

Love Makeup & Lashes

21 m

Semilac

98 m

Centra handlowe

Stary Browar

904 m

Kupiec Poznański

960 m

Sklepy spożywcze

Biedronka

133 m

Żabka

143 m

Stacje paliw

Orlen

857 m

Lotos

945 m

Kliniki

Anna Wegner

0 m

Park handlowy

Homepark Franowo

5 985 m

Ulica handlowa

Ulica Półwiejska

634 m

Ulica Szkolna

1 075 m

Apteki

Rossmann

904 m

Rossmann

942 m

Please turn the device