Biura Racławicka Center

Skarbowców 23A, Wrocław

5

(3)

OdPLN 60.00/m2

Biura do wynajęcia: 8

Dostępna powierzchnia: 20 - 841 m2

Aktualizacja oferty: 22.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Katarzyna Hadryś

Kierownik działu marketingu

DCM NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Opis biur do wynajęcia Racławicka Center

Kompleks Racławicka Center położony jest w prestiżowej dzielnicy Krzyki Borek nieopodal zielonych terenów Parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego i Parku Klecińskiego. Dobrą komunikację zapewnia bliskość obwodnicy śródmiejskiej (5 min jazdy samochodem) i autostradowej (10 minut) oraz węzła autostrady A4 – Wrocław Bielany (10 minut).

 

Racławicka Center to zespół 5 budynków biurowych klasy B+ usytuowanych na terenie o powierzchni 1.85 ha, zlokalizowanych przy ul. Skarbowców 23a i 23b we Wrocławiu. W ramach inwestycji w 2012 r. nastąpiła rozbudowa istniejącego trzykondygnacyjnego budynku biurowego o dodatkowe dwa kolejne obiekty. Biurowce zaprojektowane zostały na planie trójkąta, który, w połączeniu z istniejącym wcześniej budynkiem, wkomponowano w otaczający krajobraz uwzględniając walory przyrodnicze i ukształtowanie terenu. W 2016 r. powstał kolejny wolnostojący biurowiec A1, a w 2021 r.  – obiekt A2.

 

Elewacja kompleksu, poprzez zastosowanie charakterystycznych detali architektonicznych oraz elementów drewnianych, podkreśla szczególny, bliski naturze, charakter tego miejsca. Biurowce posiadają dużą ilość okien, co wzmacnia ich rytmiczność, zapewnia dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni biurowych, a przede wszystkim zapewnia dobre oświetlenie naturalne pomieszczeń. Nowe budynki mają 4 kondygnacje nadziemne, a budynki B2 i B3 dodatkowo podpiwniczenia – garaże podziemne z niezależnymi wjazdami.  Dostępny jest również parking dla rowerów.

 

Na szczytowej elewacji istniejącego budynku od strony stawu znajdują się tarasy widokowe. Na kondygnacji 0, od północy, mieści się kładka wkomponowana w skarpę z zielenią. Stanowi ona dodatkowe, atrakcyjne połączenie zagłębionego w terenie zespołu biurowego z ciągiem pieszym i spajać całe założenie urbanistyczne projektu.

 

Racławicka Center łączy w sobie nowoczesność i naturę. Biznes łączy się z przyrodą, jej zielenią, czystym powietrzem i ciszą, tak potrzebną w mieście. Naturalnie wydzielony dziedziniec wychodzi na staw otoczony aleją spacerową, przy której stoją galerie drzew i krzewów. W ciągu dnia można zjeść tam na lunch na świeżym powietrzu, a po pracy uprawiać nordic walking.

 

Łączna powierzchnia do wynajęcia to okokło 10,5 tys. mkw, a powierzchnia typowego piętra wynosi około 600-650 mkw. W ofercie budynku jest wynajem całych, niezależnych kondygnacji, każda z dwoma węzłami sanitarnymi, dostępem do klatki schodowej oraz windy. Istnieje możliwość aranżowania formuły „open space” lub wynajmu gotowych, przygotowanych do użytkowania wydzielonych pomieszczeń biurowych. W Racławicka Center istnieje możliwość wynajmu miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz  miejsc parkingowych  na parkingu zewnętrznym.

Szczegóły biurowca Racławicka Center

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
10 500m2
Powierzchnia brutto
15 000m2
Klasa budynku
B
Rok ukończenia
Q3 2021
Certyfikat
-
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Racławicka Center

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
PLN 60.00 - 69
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN29.90
Parking naziemny
77.61
Parking podziemny
103.48
Współ. pow. wspólnych (%)
10.00
Współ. miejsc parkingowych
1/40
Min okres najmu
2

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

7 095(33 347PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

3 289PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Światłowód

Kontrola dostępu

Monitoring

Multimedia

Zwiedzaj budynek wirtualnie

finne

Lokalizacja biur Racławicka Center

Skarbowców 23A, Wrocław

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Wawrzyniaka

126133248251A

4 min. pieszo

355 m

Chłodna

126133248251A

7 min. pieszo

580 m

KRZYKI

17267

14 min. pieszo

1 170 m

Orla

1011172202333133456770749

16 min. pieszo

1 351 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Skarbowców / Wietrzna, WRM nextbike Poland, Wrocław

753 m

Powstańców Śląskich/Orla, WRM nextbike Poland, Wrocław

1 363 m

Hotel

Apartamenty Skarbowców

302 m

Mokrzycka Krystyna. Wynajem pokoi

790 m

Restauracje

Żabka

299 m

Brzuchaty. Pizza

313 m

Salony piękności

Katarzyna Przygońska - Makijaż

757 m

Lea Beauty Studio

871 m

Sklepy spożywcze

Żabka

303 m

Żabka

774 m

Stacje paliw

Shell

1 902 m

Lotos

2 667 m

Kliniki

Praktyka Dentystyczna Aleksandra Wozniak

363 m

Dental Perfect | Gabinet stomatologiczny, Dentysta Wrocław

394 m

Park handlowy

Auchan Bielany

4 831 m

Aleja Bielany

5 887 m

Ulica handlowa

Ulica Świdnicka

5 070 m

Ulica Świdnicka

5 078 m

Please turn the device