Magazyny Park Gdańsk I Kowale

Park Gdańsk I Kowale (dawniej 7R Park Gdańsk II) to park magazynowy w Kowalach, na południowej granicy Gdańska. Tworzą go trzy hale klasy A o łącznej powierzchni około 52 tysięcy m², oddane w 2020 roku. Jedna z nich to budynek typu cross-dock o powierzchni około 9 tysięcy m², dwie pozostałe mają około 20 i 22,5 tysiąca m². Wysokość składowania wynosi 10 metrów, a w trzech halach jest łącznie 72 doki. Park ma certyfikat BREEAM, ochronę, monitoring i instalację tryskaczową. Nie ma możliwości rozbudowy.

Park zbudowała firma 7R. We wrześniu 2021 roku kupił go Generali Real Estate dla funduszu Generali Real Estate Logistics Fund. Była to pierwsza inwestycja logistyczna Generali w Polsce. W dniu transakcji park był w pełni wynajęty, m.in. firmom InPost, Dot2Dot i Rohlig Suus. Operator logistyczny Rohlig Suus Logistics wynajął w 2019 roku 12,5 tysiąca m² w obiekcie budowanym na jego potrzeby, na magazyn i terminal przeładunkowy przesyłek krajowych i międzynarodowych. W 2020 roku producent opakowań z tektury litej Dot2Dot wynajął ponad 7,5 tysiąca m² i przeniósł tu linię produkcyjną, magazyn i główną siedzibę grupy. Około 5 tysięcy m² z tej powierzchni zajęła produkcja.

Najbliższy węzeł drogi ekspresowej, Gdańsk-Szadółki, leży około 1 km od parku. Lotnisko w Gdańsku leży około 8 km od parku, Gdański Terminal Kontenerowy około 12 km. Niedaleko parku zatrzymuje się autobus linii 115.