Bydgoszcz zamyka pierwszą dwunastkę polskich rynków biurowych. Miasto tworzy wraz z Toruniem jeden z większych obszarów metropolitalnych w kraju. Rynek obejmuje ok. 40 budynków o łącznej powierzchni blisko 150 tys m² — klasa A stanowi ok. 65% podaży, co jest wysokim udziałem jak na rynek tej skali.
W odróżnieniu od wielu polskich miast podaż w Bydgoszczy jest stosunkowo równomiernie rozłożona — największe skupiska to <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/srodmiescie">Śródmieście</a> (ok. 15 budynków, 50 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/okole">Okole</a> (ok. 6 budynków, 20 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/bartodzieje">Bartodzieje</a> (ok. 5 budynków, 20 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/bydgoskie-centrum-finansowe">Bydgoskie Centrum Finansowe</a> (ok. 11 tys m², 2007), <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/arkada-business-park-i">Arkada Business Park I</a> (ok. 10 tys m², 2018), <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/nokturn">Nokturn</a> (ok. 9 tys m², 2022).
Obecnie na rynku dostępnych jest ok. 20 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 16,3%. Stawki czynszu kształtują się na poziomie Śródmieście ok. 10–14 EUR, Bartodzieje ok. 8–12 EUR, Fordon ok. 10–13 EUR za m² miesięcznie — poniżej poziomu dużych aglomeracji. Dla firm szukających biura w północno-centralnej Polsce to jeden z nielicznych rynków regionalnych z szeroką ofertą nowoczesnych powierzchni.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/bydgoszcz/danhouse">Danhouse</a> (3 tys m²).
Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.

Bydgoszcz

Nowoczesne powierzchnie biurowe w Bydgoszczy czekają na Ciebie. Zapytaj o ofertę wynajmu biura bezpośrednio od właściciela. Bez Prowizji.

Biura do wynajęcia Bydgoszcz

Napisz czego poszukujesz