Katowice od dziesięcioleci kojarzono z górnictwem i hutnictwem — dziś miasto przechodzi widoczną transformację. Na terenach dawnych kopalni i hut powstają centra kultury, uczelnie i biurowce, a do Katowic coraz chętniej trafiają firmy z sektora IT i nowoczesnych usług biznesowych. Katowice są centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii skupiającej ponad 40 miast i blisko 2 miliony mieszkańców. Rynek biurowy obejmuje ok. 170 budynków o łącznej powierzchni blisko 1,0 mln m², z udziałem klasy A na poziomie 65% podaży.
Centrum rynku tworzą największe skupiska: Śródmieście (ok. 40 budynków, 340 tys m²), Załęże (ok. 15 budynków, 120 tys m²), Paderewskiego (ok. 18 budynków, 120 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A warto wymienić <a href="https://finne.pl/offices/gliwice/dl-prime">DL PRIME</a> (ok. 16 tys m², 2023), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/silesia-business-park-budynek-c">Silesia Business Park - Budynek C</a> (ok. 11 tys m², 2016), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/dl-atrium-katowice">DL ATRIUM Katowice</a> (ok. 9 tys m², 2007).
Rynek jest w fazie wzrostu — budynki w budowie i planowane inwestycje dodadzą ok. 90 tys m² powierzchni. Obecnie dostępnych jest ok. 180 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 18,0%.
Stawki czynszu kształtują się poniżej krajowej mediany — Śródmieście ok. 9–12 EUR, Załęże ok. 10–13 EUR, Bogucice ok. 11–21 EUR za m² miesięcznie. Katowice oferują dostęp do nowoczesnego zasobu klasy A w cenach niższych niż w Warszawie czy Krakowie.
Warto sprawdzić także: <a href="https://finne.pl/offices/katowice/srodmiescie">powierzchnie biurowe Śródmieście</a>, <a href="https://finne.pl/offices/katowice/welnowiec">biura Wełnowiec</a>, <a href="https://finne.pl/offices/katowice/paderewskiego">powierzchnie biurowe Paderewskiego</a>.
Dane: REDD, stan na październik 2026.

Katowice

Największa baza biur na wynajem w Katowicach. Ponad 400 ofert prosto od właścicieli. Porównaj koszty i Uzyskaj szczegóły bez ukrytych prowizji.

Biura do wynajęcia Śródmieście, Katowice

Napisz czego poszukujesz