Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.
Największe skupiska powierzchni biurowej to <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=podgorze">Podgórze</a> (ok. 50 budynków, 420 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=grzegorzki">Grzegórzki</a> (ok. 50 budynków, 340 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=debniki">Dębniki</a> (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.
Największe obiekty klasy A to <a href="https://finne.pl/offices/krakow/tischnera-office">Tischnera Office</a> (ok. 33 tys m², 2019), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/orange-office-park">Orange Office Park</a> (ok. 30 tys m², 2014), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/ocean-office-park-b">Ocean Office Park B</a> (ok. 24 tys m², 2023).
W budowie i planach jest blisko 210 tys m² nowej powierzchni.
Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,6% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 50 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–14 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/krakow/quattro-business-park-a">Quattro Business Park A</a> (5 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/podium-park-a">Podium Park A</a> (3 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/wadowicka-3-b">Wadowicka 3 B</a> (1 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.

Kraków

Wszystkie biura do wynajęcia w Krakowie w jednym miejscu. Porównuj koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników. Już w 24h!

Biura do wynajęcia Kraków - Oferty bez prowizji - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Mogilska 35

Dot Office

Słowackiego 64

Długa 17a

ABH Office Park

Pałac Popielów

CP Business Center

CH Lubostroń 15

Bronowice Business Center 13

Roko Office Point

Browar Lubicz

Brain Park Faza I - Budynek A

Fabryczna Office Park 5

Basztowa 3

Kielecka 1

Halicka 9

Hexagon

Rynek Główny 34

Kamienica Zduńska

Lipska 8

BMW Office

Słowackiego 66

Biura do wynajęcia Kraków

Napisz czego poszukujesz