Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Podgórze (ok. 50 budynków, 420 tys m²), Grzegórzki (ok. 50 budynków, 340 tys m²), Dębniki (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.
Wśród największych obiektów klasy A warto wymienić <a href="https://finne.pl/offices/krakow/tischnera-office">Tischnera Office</a> (ok. 33 tys m², 2019), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/equal-business-park-c">Equal Business Park C</a> (ok. 22 tys m², 2018), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/fabryczna-office-park-3">Fabryczna Office Park 3</a> (ok. 11 tys m², 2020).
W budowie i planach jest blisko 190 tys m² nowej powierzchni.
Na koniec IV kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,5% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 50 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–15 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami warto sprawdzić <a href="https://finne.pl/offices/krakow/centrum-biurowe-biprostal">Centrum Biurowe Biprostal</a> (1 tys m²).
Zobacz też strony dzielnic: <a href="https://finne.pl/offices/krakow/podgorze">biura Podgórze Kraków</a>, <a href="https://finne.pl/offices/krakow/grzegorzki">biura Grzegórzki Kraków</a>, <a href="https://finne.pl/offices/krakow/stare-miasto">biura Stare Miasto</a>.
Dane: REDD, stan na październik 2026.

Kraków

Wszystkie biura do wynajęcia w Krakowie w jednym miejscu. Porównuj koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników. Już w 24h!

Biura do wynajęcia Kraków

Napisz czego poszukujesz