Biura Focus

al. Armii Ludowej 26, Warszawa

4.2

(17)

Od18.50/m2

Biura do wynajęcia: 11

Dostępna powierzchnia: 200 - 10139 m2

Aktualizacja oferty: 06.09.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

Pokaż numer

Opis biur do wynajęcia Focus

Biurowiec Focus przy Alei Armii Ludowej 26 to charakterystyczny budynek w bliskim położeniu względem budynków Politechniki Warszawskiej. W najbliższym otoczeniu biur do wynajęcia znajduje się park Pola Mokotowskie oraz Trasa Łazienkowska. Ten 12-piętrowy obiekt składa się z 4 części i oferuje łącznie 34 000 mkw powierzchni biurowej.

 

Do dyspozycji użytkowników jest przestronny wielopoziomowy parking podziemny oraz infrastruktura niezbędna dla rowerzystów. Focus to dobrze znana nieruchomość o charakterystycznym wyglądzie. Do dyspozycji najemców oprócz biur są także lokale usługowe, sale konferencyjne, restauracja oraz klub fitness. W bryle budynku znajduje się wewnętrzne atrium przykryte szklanym dachem, który połączony jest z efektownym ogrodem zimowym na 6 piętrze.

 

Firmy wynajmujące biura w Focusie doceniają potencjał jego usytuowania. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku zlokalizowane są przystanki autobusowe i tramwajowe GUS oraz Metro Politechnika. Dojazd autem do Dworca Centralnego zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie – zaledwie 15 minut. Dużym atutem jest także bliskość uczelni wyższych - Szkoły Głównej Handlowej oraz budynków PW.

Szczegóły biurowca Focus

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
33 750m2
Powierzchnia brutto
61 994m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q1 2001
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Focus

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
18.50 - 19.5
Czynsz retail
15.5 - 18.5
Opłata eksploatacyjna
PLN29.89
Parking naziemny
-
Parking podziemny
160.00
Współ. pow. wspólnych (%)
6.00
Współ. miejsc parkingowych
1/100
Min okres najmu
5

Dostępne moduły w Focus

Dostępne moduły w Focus

Zobacz dostępne moduły

Zestawienie uwzględnia metraże i piętra

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

2 014(9 466PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

3 168PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Ścianki działowe

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Bistro/kantyna

Stojaki na rowery

Lokalizacja biur Focus

al. Armii Ludowej 26, Warszawa

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

METRO POLITECHNIKA

M1

5 min. pieszo

500 m

METRO POLE MOKOTOWSKIE

M1

15 min. pieszo

1 555 m

GUS

143167174182187188200523N34N36N86

4 min. pieszo

250 m

NOWOWIEJSKA

151174200N34N36N86

8 min. pieszo

627 m

GUS

11115172325334179

4 min. pieszo

290 m

BIBLIOTEKA NARODOWA

11115172325334179

9 min. pieszo

734 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

al. Armii Ludowej – al. Niepodległości, VETURILO Poland, Warszawa

298 m

Biblioteka Narodowa, VETURILO Poland, Warszawa

722 m

Hotel

Motel at Trefnis's

396 m

Restauracje

Warsztat Kulinarny

109 m

Chochelka Bistro

680 m

Banki

MultiBank. Punkt obsługi agencyjnej

22 m

Salony piękności

Artistic Look - kursy Beauty, stylizacja rzęs

1 855 m

Centra handlowe

Hala Koszyki

1 319 m

Plac Unii City Shopping

1 917 m

Sklepy spożywcze

Żabka

1 203 m

Żabka

1 292 m

Stacje paliw

Orlen

765 m

Orlen

1 256 m

Kliniki

ADENT - Stomatolog Warszawa

183 m

Ulica handlowa

Ulica Marszałkowska

2 257 m

Ulica Mokotowska

2 732 m

Apteki

Rossmann

1 239 m

Hebe

1 918 m

Please turn the device