Biura Focus

al. Armii Ludowej 26, Warszawa

4.2

(16)

Od18.50/m2

Biura do wynajęcia: 11

Dostępna powierzchnia: 200 - 10139 m2

Aktualizacja oferty: 15.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Marta Paradowska

Marta Paradowska

JLL

Opis biur do wynajęcia Focus

Biurowiec Focus przy Alei Armii Ludowej 26 to charakterystyczny budynek w bliskim położeniu względem budynków Politechniki Warszawskiej. W najbliższym otoczeniu biur do wynajęcia znajduje się park Pola Mokotowskie oraz Trasa Łazienkowska. Ten 12-piętrowy obiekt składa się z 4 części i oferuje łącznie 34 000 mkw powierzchni biurowej.

 

Do dyspozycji użytkowników jest przestronny wielopoziomowy parking podziemny oraz infrastruktura niezbędna dla rowerzystów. Focus to dobrze znana nieruchomość o charakterystycznym wyglądzie. Do dyspozycji najemców oprócz biur są także lokale usługowe, sale konferencyjne, restauracja oraz klub fitness. W bryle budynku znajduje się wewnętrzne atrium przykryte szklanym dachem, który połączony jest z efektownym ogrodem zimowym na 6 piętrze.

 

Firmy wynajmujące biura w Focusie doceniają potencjał jego usytuowania. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku zlokalizowane są przystanki autobusowe i tramwajowe GUS oraz Metro Politechnika. Dojazd autem do Dworca Centralnego zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie – zaledwie 15 minut. Dużym atutem jest także bliskość uczelni wyższych - Szkoły Głównej Handlowej oraz budynków PW.

Szczegóły biurowca Focus

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
33 750m2
Powierzchnia brutto
61 994m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q1 2001
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Focus

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
18.50 - 19.5
Czynsz retail
15.5 - 18.5
Opłata eksploatacyjna
PLN29.89
Parking naziemny
-
Parking podziemny
160.00
Współ. pow. wspólnych (%)
6.00
Współ. miejsc parkingowych
1/100
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

2 014(9 466PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

3 168PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Ścianki działowe

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Bistro/kantyna

Stojaki na rowery

Lokalizacja biur Focus

al. Armii Ludowej 26, Warszawa

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

METRO POLITECHNIKA

M1

5 min. pieszo

500 m

METRO POLE MOKOTOWSKIE

M1

15 min. pieszo

1 555 m

GUS

143167174182187188200523N34N36N86

4 min. pieszo

250 m

NOWOWIEJSKA

151174200N34N36N86

8 min. pieszo

627 m

GUS

11115172325334179

4 min. pieszo

290 m

BIBLIOTEKA NARODOWA

11115172325334179

9 min. pieszo

734 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

al. Armii Ludowej – al. Niepodległości, VETURILO Poland, Warszawa

298 m

Biblioteka Narodowa, VETURILO Poland, Warszawa

722 m

Hotel

Motel at Trefnis's

396 m

Restauracje

Warsztat Kulinarny

109 m

Chochelka Bistro

680 m

Banki

MultiBank. Punkt obsługi agencyjnej

22 m

Salony piękności

Artistic Look - kursy Beauty, stylizacja rzęs

1 855 m

Centra handlowe

Hala Koszyki

1 319 m

Plac Unii City Shopping

1 917 m

Sklepy spożywcze

Żabka

1 203 m

Żabka

1 292 m

Stacje paliw

Orlen

765 m

Orlen

1 256 m

Kliniki

ADENT - Stomatolog Warszawa

183 m

Ulica handlowa

Ulica Marszałkowska

2 257 m

Ulica Mokotowska

2 732 m

Apteki

Rossmann

1 239 m

Hebe

1 918 m

Właściciel biurowca Focus

Poznaj właściciela nieruchomości

DWS Grundbesitz GmbH

Please turn the device