Biura Q22

Aleja Jana Pawła II 22, Warszawa

4.2

(13)

Od24.00/m2

Biura do wynajęcia: 4

Dostępna powierzchnia: 54 - 1689 m2

Aktualizacja oferty: 15.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Karol Muszyński

CBRE

Opis biur do wynajęcia Q22

Q22 to unikatowa inwestycja na planie Warszawy. Ten nowoczesny wieżowiec zlokalizowany jest w samym centrum miasta, na skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Obiekt oferuje najemcom łącznie 52 000 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 347 podziemnych miejsc parkingowych. 155-metrowy biurowiec posiada aż 42 kondygnacje naziemne i 5 podziemnych. Poziomy 14-17 przeznaczone są na usługi dodatkowe, m.in. na centra konferencyjne, fitness klub i lokale restauracyjne.

 

Firmy wynajmujące biura w Q22 określają go jako idealnie połączenie elegancji i funkcjonalności. Wyróżnia go wyjątkowa architektura - m.in. 30 - metrowy przeszklony hol oraz powierzchnie biurowe pod szklanym skośnym dachem. Biurowiec oferuje swoim najemcom przestrzeń biurową w klasie premium oraz najwyższej jakości materiały, rozwiązania technologiczne. Obiekt posiada certyfikat Breeam OUTSTANDING. Od początku 2021 r. Q22 jest w pełni zasilany zieloną energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych.

 

Biurowiec Q22 znajduje się zaledwie 3 minuty piechotą od stacji metra Rondo ONZ oraz stacji rowerów Veturilo. W okolicy znajdują się liczne restauracje, hotele, banki, centra handlowe, w tym Złote Tarasy. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej to Hala Mirowska, Grzybowska oraz Rondo ONZ. Dojazd do stacji WKD i PKP Warszawa Śródmieście zajmie około 5 minut.

 

Zobacz także atrakcyjną ofertę wynajmu biur w innym budynku z portfolio właściciela Invesco - Placu Unii przy ul. Puławskiej 2.

Szczegóły biurowca Q22

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
50 000m2
Powierzchnia brutto
91 164m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q2 2016
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Q22

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
24.00
Czynsz retail
20
Opłata eksploatacyjna
PLN29.00
Parking naziemny
-
Parking podziemny
240.00
Współ. pow. wspólnych (%)
4.74
Współ. miejsc parkingowych
1/170
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

2 514(11 815PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

3 037PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

BMS

Ścianki działowe

Tryskacze

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Rowerownia

Bistro/kantyna

Ładowarki do samochodów elektrycznych

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur Q22

Aleja Jana Pawła II 22, Warszawa

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

METRO ŚWIĘTOKRZYSKA

M1M2

10 min. pieszo

942 m

METRO CENTRUM

M1

16 min. pieszo

1 630 m

AL. JANA PAWŁA II

106

1 min. pieszo

118 m

HALA MIROWSKA

160N12N13N21N46N62N71

4 min. pieszo

299 m

KRÓLEWSKA

1518354

11 min. pieszo

889 m

HALA MIROWSKA

117233341

5 min. pieszo

966 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Spektrum Tower, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo

440 m

Ptasia - Zimna, VETURILO Poland, Warszawa

719 m

Hotel

Mario Rooms

255 m

Restauracje

DARK KITCHEN - pierwsza w Polsce #multikuchnia

0 m

Meet & Eat

0 m

Salony piękności

Eyebar - wszystko zaczyna się od brwi

281 m

Kosmetyczny Instytut Dr Irena Eris - Warszawa Śródmieście

1 156 m

Centra handlowe

Złote Tarasy

1 456 m

Sklepy spożywcze

Żabka

488 m

Żabka

844 m

Stacje paliw

Orlen

873 m

Orlen

1 765 m

Kliniki

POLMED

402 m

Ulica handlowa

Ulica Marszałkowska

2 002 m

Ulica Nowy Świat

2 990 m

Apteki

Rossmann

454 m

Rossmann

1 116 m

Właściciel biurowca Q22

Poznaj właściciela nieruchomości

Invesco Real Estate

Please turn the device