Biura R34

Rzymowskiego 34, Warszawa

5

(1)

Od14.00/m2

Biura do wynajęcia: 5

Dostępna powierzchnia: 50 - 626 m2

Aktualizacja oferty: 09.07.2025

Zapytaj bez zobowiązań

finne

Izabela Szachniewicz-Krawczyk

A&A Holding

Opis biur do wynajęcia R34

R34 – Nowoczesne biura do wynajęcia w Warszawie Mokotów

R34 to kompleks biurowy klasy B+ zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części dzielnicy Warszawa Mokotów. Oferuje ponad 6 000 m² nowoczesnych powierzchni biurowych na wynajem, a także przestrzeń handlową i magazynową. Budynek wyróżnia się funkcjonalną architekturą, wysokim standardem technicznym oraz elastycznym podejściem do najemców.

 

Dzięki modułom biurowym od 100 do 1 400 m², R34 umożliwia precyzyjne dopasowanie powierzchni do potrzeb firm o różnej skali działalności – od startupów po duże zespoły. Typowe piętro pozwala na tworzenie indywidualnych układów biura, co wspiera komfort pracy i efektywność.

 

Lokalizacja budynku zapewnia szybki dostęp do Lotniska Chopina (5 min), obwodnicy S2 oraz centrum Warszawy (15 min). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe i stacja PKP/SKM. Na terenie inwestycji dostępnych jest ponad 100 miejsc parkingowych oraz infrastrukturę rowerową.

 

Standard techniczny i udogodnienia:

  • Klimatyzacja i uchylne okna zapewniające komfort pracy,
  • Światłowodowy Internet – szybka i niezawodna łączność,
  • Podwieszane sufity i ergonomiczne oświetlenie,
  • System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,
  • System kontroli dostępu i 24h ochrona,
  • Parking: 83 miejsca naziemne i 20 miejsc w garażu podziemnym.

 

Gwarantujemy: 

- Powierzchnie biurowe na wynajem w wysokim standardzie
- Dogodna lokalizacja w Warszawie Mokotów
- Elastyczne warunki najmu – dopasuj biuro do swoich potrzeb

 

Dowiedz się więcej i sprawdź ofertę wynajmu.

Szczegóły biurowca R34

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
6 190m2
Powierzchnia brutto
6 928m2
Klasa budynku
B
Rok ukończenia
Q1 1998
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w R34

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
14.00 - 18
Czynsz retail
25
Opłata eksploatacyjna
PLN29.82
Parking naziemny
80.00
Parking podziemny
200.00
Współ. pow. wspólnych (%)
7.42
Współ. miejsc parkingowych
1/90
Min okres najmu
3

Dostępne moduły w R34

Dostępne moduły w R34

Zobacz dostępne moduły

Zestawienie uwzględnia metraże i piętra

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 719(8 078PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

3 203PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Ścianki działowe

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Rowerownia

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur R34

Rzymowskiego 34, Warszawa

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Cybernetyki

38 m

rondo Unii Europejskiej

106 m

Instytut Fizyki

320 m

Obrzeżna

413 m

rondo Żabczyńskiego

429 m

Gotarda

432 m

Postępu

449 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

al. Lotników – Modzelewskiego, VETURILO Poland, Warszawa

1 156 m

Rzymowskiego – Gotarda, VETURILO Poland, Warszawa

1 186 m

Restauracje

Mango Curry - Indian Restaurant

812 m

Żabka

815 m

Salony piękności

Mazidło Nails & Beauty

818 m

Ideal lashes & nails

848 m

Centra handlowe

Galeria Mokotów

1 079 m

Sklepy spożywcze

Żabka

670 m

Lidl

806 m

Stacje paliw

Shell

523 m

Orlen

1 312 m

Kliniki

Reumatika - Center for Rheumatology

1 601 m

Park handlowy

Quick Park Okęcie

5 875 m

PH Centrum Krakowska

6 651 m

Apteki

Rossmann

1 080 m

Rossmann

1 132 m

Właściciel biurowca R34

Poznaj właściciela nieruchomości

A&A HOLDING

Please turn the device