Biura Krakowska 35

Krakowska 35, Wrocław

4.5

(4)

Od14.00/m2

Biura do wynajęcia: 12

Dostępna powierzchnia: 66 - 4404 m2

Aktualizacja oferty: 06.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

+48 730 511 813

Opis biur do wynajęcia Krakowska 35

Krakowska 35 to nowoczesny biurowiec we Wrocławiu wybudowany przez firmę ATAL. Deweloper oddał do użytku budynek klasy A pod koniec 2021 roku. Obiekt o łącznej powierzchni najmu 13,5 tys. mkw jest uznawany za jeden z najbardziej prestiżowych w dzielnicy Wrocławia Krzyki. Do dyspozycji najemców jest 6 kondygnacji, a powierzchnia piętra to około 2200 mkw. Komfort pracy zapewnia szereg udogodnień, a cały obiekt spełnia wymogi certyfikacji BREEAM. Dla użytkowników dostępne są miejsca w garażu podziemnym, jak i naziemne stanowiska postojowe oraz infrastruktura rowerowa.

 

Biurowiec Krakowska 35 mieści się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia. Lokalizację cechuje doskonałe skomunikowanie z centrum miasta, jak i portem lotniczym oraz Drogą Krajową nr 94. Najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe to Krakowska oraz Na Niskich Łąkach. W pobliżu budynku mieszczą się centrum handlowe, markety spożywcze oraz drobne punkty usługowe. 

Szczegóły biurowca Krakowska 35

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
11 810m2
Powierzchnia brutto
13 500m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q3 2021
Certyfikat
BREEAM
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Krakowska 35

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
14.00
Czynsz retail
14 - 18
Opłata eksploatacyjna
PLN18.00
Parking naziemny
70.00
Parking podziemny
70.00
Współ. pow. wspólnych (%)
5.00
Współ. miejsc parkingowych
1/75
Min okres najmu
3

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 470(6 909PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

1 890PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

Oświetlenie LED

BMS

Ścianki działowe

Ładowarki do samochodów elektrycznych

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Multimedia

Zwiedzaj budynek wirtualnie

finne

Lokalizacja biur Krakowska 35

Krakowska 35, Wrocław

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Krakowska

114243820

1 min. pieszo

244 m

KRAKOWSKA (Centrum handlowe)

114243820

5 min. pieszo

431 m

KRAKOWSKA (Centrum handlowe)

35

4 min. pieszo

338 m

Krakowska

35

3 min. pieszo

347 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Stacje rowerowe

Krakowska / Leroy Merlin, WRM nextbike Poland, Wrocław

459 m

Traugutta / Kościuszki, WRM nextbike Poland, Wrocław

662 m

Hotel

COIN Apartamenty Krakowska

25 m

Apartamenty Prestige Krakowska-39.pl

34 m

Restauracje

DobreDanie.eu

80 m

Banki

Plac Strzegomski

740 m

Salony piękności

Centrum Medyczne Michalak

678 m

Brwi & Lashes Bar Wrocław.pl - brwi, rzęsy, stylizacja, lami

1 370 m

Centra handlowe

Family Point Wrocław

430 m

Sklepy spożywcze

Żabka

390 m

Biedronka

712 m

Stacje paliw

Orlen

319 m

Shell

424 m

Kliniki

Bartosz Szafran

176 m

City Smile Stomatologia Estetyczna i mikroskopowa

2 262 m

Ulica handlowa

Ulica Świdnicka

3 153 m

ul. Rynek

3 164 m

Apteki

Rossmann

532 m

Please turn the device