Magazyny do wynajęcia Łódź

Polska Centralna to jeden z największych rynków magazynowych w Polsce. Łączna powierzchnia sięga ok. 6,7 mln mkw w ponad 220 budynkach.

Siłą tego rynku jest wyjątkowe położenie komunikacyjne. W Strykowie przecinają się autostrada A1 (Gdańsk–Katowice) i autostrada A2 (Warszawa–Berlin) — dwa główne korytarze transportowe w Polsce. Uzupełnia je droga ekspresowa S8 łącząca Łódź z Warszawą i Białymstokiem oraz planowana S14, która zamknie pierścień dróg szybkiego ruchu wokół Łodzi, łącząc węzeł Emilianów na A2 z węzłem Róża na S8. Z Polski Centralnej można dotrzeć ciężarówką do każdego punktu w kraju, a drogi na Europę Zachodnią prowadzą przez Berlin lub przez Wrocław na południe.

Największe skupisko magazynów leży w okolicach Strykowa, przy węźle A1/A2, i rozciąga się przez kilkanaście miejscowości po obu stronach autostrady — łącznie ponad 2,1 mln mkw. Działają tu m.in. Mountpark Stryków, Logicor Stryków, Prologis Park Stryków i Hillwood Stryków. Największym obiektem BTS w tej części rynku jest centrum dystrybucyjne Amazona — ok. 123 tys. mkw.

Na południu, w okolicach Piotrkowa Trybunalskiego, skupia się ok. 630 tys. mkw. Głównym parkiem jest P3 Piotrków — jeden z największych kompleksów w Polsce — uzupełniany przez dwa kompleksy Mapletree w Majkowie Dużym i Rokszycach. Trzecim klastrem jest strefa na południe i zachód od Łodzi: Głuchów, Natolin, Konstantynów Łódzki i Pabianice z łączną powierzchnią ok. 570 tys. mkw. Są tu Mapletree Park Głuchów z budynkiem ponad 114 tys. mkw, a także GLP Łódź Głuchów i MDC2 Park Łódź South.

W samej Łodzi funkcjonuje ok. 2 mln mkw powierzchni magazynowej z silnie rozwiniętym segmentem city logistics i last-mile. Działają tu m.in. Prologis Park Łódź i City Logistics Łódź — obiekty przeznaczone dla firm wymagających szybkiej dystrybucji na terenie miasta i regionu.

W przygotowaniu jest łącznie ok. 2,7 mln mkw nowych powierzchni. Nowa podaż koncentruje się w Łodzi (ok. 470 tys. mkw), Strykowie (ok. 245 tys. mkw), Ksawerowie (ok. 235 tys. mkw), Piotrkowie Trybunalskim (ok. 185 tys. mkw) i Rzgowie (ok. 170 tys. mkw). Stawki czynszu kształtują się na poziomie ok. 4–4,5 EUR za mkw miesięcznie.