Biura do wynajęcia Gdańsk

Piąty rynek biurowy w Polsce, Gdańsk jest jednocześnie centrum Trójmiasta i jednym z ważniejszych krajowych ośrodków sektora IT oraz nowoczesnych usług biznesowych. Rynek obejmuje ok. 130 budynków o łącznej powierzchni blisko 890 tys m² — niemal 79% stanowią budynki klasy A.

Wyróżnikiem Gdańska jest silna koncentracja podaży — największe skupiska to Oliwa (ok. 20 budynków, 320 tys m²), Wrzeszcz (ok. 30 budynków, 140 tys m²), Śródmieście (ok. 20 budynków, 110 tys m²). Czołową pozycję Oliwy zbudowało przede wszystkim Olivia Business Centre, jeden z największych parków biurowych w Polsce.

Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Olivia Star (ok. 42 tys m², 2018), Argon (ok. 34 tys m², 2017), Neon (ok. 32 tys m², 2019).

Rynek jest w fazie wzrostu — budynki w budowie i planowane inwestycje dodadzą ok. 90 tys m² powierzchni. Obecnie dostępnych jest ok. 90 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 9,7%.

Stawki czynszu różnią się w zależności od dzielnicy: Oliwa — ok. 15–16 EUR, Wrzeszcz — ok. 11–12 EUR, Śródmieście — ok. 16–18 EUR za m² miesięcznie, osiągając poziom krajowej mediany.

Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają Centrum Biurowe Neptun (7 tys m²), CUBE Office Park - Budynek B (4 tys m²), Tryton Business House (2 tys m²).

Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.